Terreno All'asta In Via Milano N 33 - 24047 Treviglio (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a treviglio

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta in contesto periurbano: un'opportunità ideale per chi cerca spazio produttivo vicino alla città. L'offerta è parte di una procedura di asta giudiziaria a Treviglio e si presenta occupata con regolare contratto di affitto opponibile ai terzi.

Terreno di 5.295 mq, pianeggiante e di forma regolare, attualmente coltivato e facilmente raggiungibile dalla viabilità locale. Il suolo è alluvionale, di buona consistenza, con sistemi irrigui presenti (canali secondari) e falda superficiale (1,5–2,0 m). Condizioni generali discrete; nessun impianto presente. Il lotto è compreso nell'area PLIS e ricade in ambito agricolo con elevata sensibilità paesaggistica (sismicità Z4a); sono presenti vincoli di inedificabilità indicati in atto.

Il lotto è affittato con contratto di fondo rustico (legge 203/82) registrato dal 02/04/2024 al 01/04/2033; il canone proporzionale per questo mappale è indicato in € 3.643,35 (opp. ai terzi: sì). Valore di perizia: stima del lotto € 61.474,95; valore di stima finale e prezzo base d'asta riportato nella perizia: € 52.253,71. Trasparenza sui limiti: vincoli urbanistici e iscrizioni catastali verificati nella relazione tecnica.

Punti di forza: posizione a ridosso dell’edificato con buona accessibilità, terreno irrigabile e pianeggiante, superficie compatta adatta ad attività agricole o investimento terra-urbano; presenza di contratto di affitto che garantisce reddito fino al 2033. Contesto: zona Ovest di Treviglio, servita da collegamenti principali (strada statale e autostrada A35 nelle vicinanze) e vicino a centri come Caravaggio e Bergamo — ambiente agricolo con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo arboreo)
• Superficie: 5.295 mq
• Piano: terreno a livello strada (pianeggiante)
• Località: Treviglio (BG) – zona ovest, prossimità via Bezzecca
• Stato: coltivato, occupato con contratto di affitto (fondo rustico legge 203/82)
• Pertinenze: nessuna strutturale (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile / attestazione non presente
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 52.253,71

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