Terreno All'asta In Via Milano N 33 - 24047 Treviglio (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso vicino via milano all'asta a treviglio

Questo terreno agricolo di ampia estensione viene offerto all'asta in posizione comoda e ben collegata: un'opportunità per investitori agricoli o chi cerca un immobile all'asta con ottima visibilità e accessi. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Treviglio.

Il lotto è composto da tre particelle per una superficie complessiva di 74.670 mq (mapp. 915: 2.400 mq; mapp. 1751: 15.160 mq; mapp. 13334: 57.110 mq). Terreno pianeggiante, di qualità seminativo irriguo/arboreo, con tessitura alluvionale e drenaggio buono. Al momento si presenta in buone condizioni di manutenzione e risulta coltivato alla data del sopralluogo.

Accesso e stato d'uso: il terreno è facilmente raggiungibile con fronte su via Milano e strada a fondo chiuso che conduce a "Cascina Pellegrina". Sono presenti canali irrigui secondari. Il lotto è occupato con contratto di affitto (fondo rustico, registrato) fino al 01/04/2033; l'occupazione è opponibile ai terzi. Trasparenza sulle condizioni: uso agricolo prevalente, vincoli PLIS e norme urbanistiche che ne definiscono la destinazione agricola (assenza di potenzialità edificatoria residua secondo il PRG/PGT).

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante ideale per colture intensive o investimento fondiario; posizione a ridosso dell'edificato con ottima accessibilità stradale; contratti e documentazione catastale in ordine. Nota sulle criticità: il terreno è affittato fino al 2033 (canone registrato) e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria, verificare tempistiche e modalità di rilascio.

Zona e servizi: ubicato nell'area ovest di Treviglio, a breve distanza da collegamenti principali (A35 BRE.BE.MI, stazioni ferroviarie e vie di comunicazione regionali). La zona presenta servizi urbani limitrofi e buona raggiungibilità per mezzi agricoli e logistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo / arboreo)
• Superficie: 74.670 mq (totale: mapp.915 2.400 mq; mapp.1751 15.160 mq; mapp.13334 57.110 mq)
• Piano: terreno a livello strada / pianeggiante
• Località: Treviglio (BG), fronte su via Milano / collegamento a strada consorziale
• Stato: discreto; coltivato e affittato (contratto registrato fino 01/04/2033)
• Pertinenze: accessi stradali e canali irrigui secondari; nessuna costruzione pertinenziale segnalata
• Classe energetica: non prevista (terreno)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 668.651,18 (valore di stima indicato nella perizia)

Se desideri maggiori informazioni sul lotto, sulla documentazione o sulle modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Treviglio, contattaci per ricevere assistenza e valutare l'acquisto all'asta.