Terreno All'asta In Via Milano N 33 - 24047 Treviglio (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a Treviglio

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta: ampio terreno agricolo pianeggiante a ridosso dell'edificato di Treviglio, offerto in vendita giudiziaria. Ideale per investitori agricoli o operatori che cercano estensioni coltivabili vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Si tratta di un terreno agricolo (seminativo irriguo arboreo) di 47.895 mq (circa 4,79 ha), costituito da suoli alluvionali di buona consistenza, moderatamente profondi e con buono drenaggio. L'appezzamento è coltivato (mais/prato al momento del sopralluogo) e dotato di canali irrigui secondari; lo stato di manutenzione generale è discreto. Non sono presenti fabbricati né impianti civili: assenza di impianto elettrico o altri servizi interni.

Accessibilità e contesto: il lotto confina con la viabilità locale (via Milano e strada a fondo chiuso verso Cascina Pellegrina) ed è posto ai margini dell'insediamento urbano Ovest di Treviglio. Ricade in area PLIS (Parco Locale di Interesse Sovracomunale) e in ambiti agricoli di valenza paesaggistica; non è residualmente edificabile. Collegamenti rapidi con la rete: nelle immediate vicinanze sono presenti le principali arterie (tra cui autostrada A35) e buoni servizi del territorio di Treviglio.

Vincoli e condizioni di possesso: il terreno è attualmente occupato con contratto di affitto (fondo rustico legge 203/82) registrato fino al 01/04/2033; il canone proporzionale riferito ai mappali del lotto è indicato in approssimazione in € 34.929,06 annui (canone totale contrattuale €63.000 riferito a più particelle). Il contratto è opponibile a terzi. Dal punto di vista economico la CTU riporta una stima sintetica del corpo pari a circa € 489.128 e un prezzo base d'asta a seguito di adeguamenti pari a € 707.983,60 (dati estratti dalla perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo arboreo)
• Superficie: 47.895 mq (circa 4,79 ha)
• Piano: terreno a livello stradale / pianeggiante
• Località: Treviglio (BG), area Ovest, vicino via Milano / Cascina Pellegrina
• Stato: discreto, coltivato (mais/prato al sopralluogo)
• Pertinenze: nessun fabbricato; canali irrigui secondari presenti
• Classe energetica: non applicabile / attestazione non presente
• Occupazione: affittato con contratto fondo rustico (opponibile) fino 01/04/2033
• Valutazione (CTU): stima sintetica corpo ~€ 489.127,69; prezzo base d'asta indicato € 707.983,60

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