Magazzino All'asta In Via Trento, 36 - 24047 Treviglio (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con bagno all'asta a Treviglio

Questo magazzino è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio versatile subito disponibile in una zona servita di Treviglio. Ideale per deposito, laboratorio leggero o uso commerciale con accesso comodo dal cortile condominiale.

L'immobile è un locale deposito (C/2) di circa 54 m² al piano interrato, con altezza utile di circa 2,40 m. Internamente si compone di un unico ampio vano, antibagno e bagno; i pavimenti sono in piastrelle, l'ingresso è con porta metallica e i serramenti sono in ferro. È presente impianto elettrico e impianto di riscaldamento (fancoil ad aria). L'accesso avviene tramite cortile condominiale con scivolo carrabile.

Punti di forza: pianta regolare e facilmente modulabile, altezza interna che consente diversi usi, accesso carrabile e posizione libera (libero da occupanti) per consegna immediata. Contro esperienza realistica: è stata rilevata la formazione di bagno/antibagno non regolarizzati (regolarizzabili tramite sanatoria) e va aggiornata la particella catastale; oneri stimati per la sanatoria circa €2.000 e per la variazione catastale circa €500. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento: si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all'asta.

Il contesto è una zona periferica a nord di Treviglio (via Trento 36), in un contesto residenziale con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze rendono l'area comoda per attività logistiche o di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: circa 54 m² (superficie utile)
• Piano: interrato
• Località: Treviglio (BG), via Trento 36
• Stato: manutenzione sufficiente (libero)
• Pertinenze: antibagno e bagno; accesso da cortile condominiale con scivolo carrabile
• Classe energetica: APE non presente (attestazione non disponibile)
• Altezza utile: circa 2,40 m
• Note regolarizzazioni: sanatoria stimata €2.000; variazione catastale €500; gravami iscritti (ipoteche e pignoramento)

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