Appartamento All'asta In Via Calvenzano, 49, 24047 Treviglio Bg, Italia Treviglio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con portico all'asta a Treviglio

Offerta interessante per chi cerca un immobile con carattere e ampi spazi: abitazione da ristrutturare all'asta situata in posizione periferica tranquilla di Treviglio, ideale per chi vuole investire o realizzare una casa personalizzata. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (A3) su tre livelli collegati: piano terra, primo e sottotetto. Superficie commerciale complessiva circa 165,20 m² (superficie equivalente ai fini della valutazione 134,56 m²). Al piano terra soggiorno, angolo cucina delimitato, bagno; al primo piano due camere, loggia esclusiva di 9,5 m² e bagno; sottotetto praticabile con struttura lignea a vista e camino (area utile esclusa parte <1,5 m circa 27,3 m²). È presente un portico/area esterna a uso esclusivo secondo catasto.

Lo stato è complessivamente scadente: l'abitazione è attualmente libera ma in stato di abbandono, con impianti non conformi e non attivi (elettricità non attiva, riscaldamento in stato di abbandono, nessun allacciamento alla fognatura pubblica e assenza di collegamento al gas metano). Sono presenti difformità edilizie (bagni e ampliamento di portico/loggia) sanabili mediante fiscalizzazione; oneri stimati per regolarizzazione circa €17.000. Prezzo base d'asta indicato nella perizia €68.000.

Contesto: inserita nel Parco Agricolo Mezzaluna, la casa si affaccia su un cortile comune in contesto agricolo-periferico ma a breve distanza dai servizi del centro di Treviglio; la stazione ferroviaria è a circa 1,2 km. Buona accessibilità con parcheggio nell'area di pertinenza e collegamenti per la città.

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale di personalizzazione o per investimento. Trasparenza su vincoli e costi di regolarizzazione per una valutazione consapevole dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: 165,20 m² commerciale (superficie equivalente 134,56 m²)
• Piano: Terra, primo e sottotetto (tre livelli)
• Località: Treviglio (BG), Via Calvenzano n. 49
• Stato: Scadente / da ristrutturare; impianti non conformi e non attivi
• Pertinenze: Portico/loggia esclusivi (portico catastale circa 5,7 m²; loggia 9,5 m²), cortile comune
• Classe energetica: non presente (IPE non noto)

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