Appartamento All'asta In Via Milano, 69, 24047 Cascina Pezzoli Bg, Italia - Treviglio (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale con ampio sottotetto e box all'asta a treviglio

Un'ottima occasione: appartamento all'asta inserito nella caratteristica cascina Pezzoli, con ampi spazi accessori e ripostiglio/box indipendente. Ideale per chi cerca una soluzione dal grande potenziale da personalizzare vicino a Treviglio.

L'appartamento è un trilocale su due livelli (p.2 e p.3) per una superficie complessiva di circa 221,25 mq (superficie equivalente ponderata ~179,90 mq). All'ingresso si apre un disimpegno con cucina abitabile dotata di ripostiglio/dispensa e balcone; disponibile inoltre un ulteriore ripostiglio vicino all'ingresso, soggiorno, camera matrimoniale e bagno al piano principale. Una scala interna conduce al sottotetto vivibile (altezza variabile 0,87–3,20 m) con più lucernai e balcone a pozzo, utilizzabile come ulteriore locale/area hobby.

Punti di forza: ristrutturazione completata nel 2006, impianti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo a metano con caldaia certificata) in buone condizioni, travi e finiture in legno a vista che conferiscono carattere, grande volume complessivo e possibilità di sfruttare il sottotetto come spazio utile. Completa la proprietà un magazzino/ripostiglio al piano terra di circa 40,45 mq con portico e accesso carrabile che può fungere anche da box; il lotto è venduto indivisibile con l'abitazione.

Contesto: la proprietà si trova in località Cascina Pezzoli (Via Milano 69), lungo la SP11 tra Treviglio e Cassano d'Adda. Zona periferica a carattere rurale ma servita da urbanizzazione primaria; importanti collegamenti e centri vicini: Treviglio, Caravaggio, Cassano. All'interno della cascina è presente un ampio cortile comune. Nota di trasparenza: l'immobile è attualmente occupato e l'attestato di prestazione energetica non è presente; sono state eseguite pratiche catastali di variazione (pratica in atti BG0182802 del 26/06/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (abitazione tipo economico A/3)
• Superficie: complessiva circa 221,25 mq (superficie equivalente ~179,90 mq)
• Piano: secondo e terzo (sottotetto agibile) — accesso da vano scale comune; senza ascensore
• Località: Treviglio (BG), Cascina Pezzoli, Via Milano 69
• Stato: ristrutturato nel 2006, condizioni interne buone; edificio d’origine (ante 1942) con manutenzione discreta
• Pertinenze: magazzino/ripostiglio C/2 di circa 40,45 mq con portico e accesso carrabile (utilizzabile come box) — lotto indivisibile
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato

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