Appartamento All'asta In Via Milano, 69, 24047 Cascina Pezzoli Bg, Italia - Treviglio (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale con sottotetto e ripostiglio all'asta a Treviglio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa caratteristica con ampi spazi accessori in Cascina Pezzoli. Appartamento all'asta ideale per famiglie o investitori che vogliono recuperare valore in un contesto d'epoca ristrutturato.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) si sviluppa su due livelli (p.2 e p.3) per una superficie equivalente di 179,90 m² (superficie complessiva calcolata 221,25 m²). Al piano secondo si trovano ingresso con scala interna, cucina con dispensa e balcone, soggiorno, camera, ulteriore ripostiglio e bagno; al piano terzo ampio sottotetto praticabile con altezze variabili da 0,87 a 3,20 m, dotato di lucernai e di un balcone a pozzo. L'immobile è accessibile dalla via Milano n.69 all'interno della storica cascina Pezzoli.

Punti di forza: struttura in buone condizioni con travi in legno a vista e finiture recenti (ristrutturazione completata 2006), impianti (elettrico, gas, termico) con certificati di collaudo, caldaia autonoma a metano e portoncino di sicurezza. Completa la pertinenza un magazzino/ripostiglio (C/2) a piano terra di circa 40,45 m² con portico e accesso carrabile, utilizzabile anche come box. Le difformità edilizie e catastali riscontrate in sede di perizia sono state oggetto di pratica di variazione e risultano regolarizzate (Pratica n. BG0182802, in atti dal 26/06/2025).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a vocazione agricola ma servita, lungo la SP11 che collega Treviglio a Cassano d'Adda; aree limitrofe agricole, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria presenti. Centri vicini: Treviglio, Caravaggio e Cassano; attrazioni nelle vicinanze come il parco dell'Adda e il Santuario di Caravaggio. L'unità fa parte di un complesso denominato Cascina Pezzoli con ampio cortile comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3) con ripostiglio pertinenziale (C/2)
• Superficie: superficie equivalente 179,90 m² (superficie complessiva calcolata 221,25 m²); ripostiglio ~40,45 m²
• Piano: secondo e terzo (sottotetto praticabile)
• Località: Treviglio (BG), Cascina Pezzoli, Via Milano 69
• Stato: buone condizioni interne (edificio d'epoca ristrutturato; manutenzione generale discreta)
• Pertinenze: magazzino/ripostiglio a piano terra con portico e accesso carrabile (uso box)
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non reperita)
• Ascensore: assente
• Impianti: elettrico/gas/termico con certificati di collaudo; riscaldamento autonomo a metano
• Occupazione: attualmente occupato (informazione da perizia)

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