Negozio All'asta In Via Milano, 9, 24047 Treviglio Bg, Italia Treviglio, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con vetrina all'asta a treviglio

Un'opportunità commerciale in centro: immobile all'asta ideale per attività di vicinato o studio professionale. Proponiamo negozio con vetrina e accesso diretto su strada, venduto all'asta giudiziaria a Treviglio, pronto per essere rilevato o rinnovato secondo le proprie esigenze.

Locale commerciale di 104 m² posto al piano terra, completamente ristrutturato e mantenuto in buone condizioni. Interni distribuiti in ampio vano d'ingresso/reception con ambienti retrostanti comunicanti e servizi interni; altezza utile interna circa 2,70 m. Impianti a norma (elettrico e riscaldamento con caldaia autonoma a metano e termoconvettori), impianto di condizionamento presente, videosorveglianza/citofono e alcune dotazioni antincendio (certificato prevenzione incendi non presente). Accessibilità garantita per persone con disabilità.

Punti di forza: posizione commerciale con affaccio su piazza/area pedonale, ottima visibilità grazie alla vetrina, stato di manutenzione buono e lavori di efficientamento energetico eseguiti in passato. La planimetria è stata aggiornata con pratica catastale (BG0182805 in atti dal 27/06/2025); sono indicate piccole difformità edilizie sanabili con SCIA in sanatoria (oneri stimati in perizia). Trasparenza sugli oneri condominiali: spese ordinarie annue circa €1.000,00 e pendenze condominiali indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica/residenziale di Treviglio ma inserito in un contesto dotato di servizi di urbanizzazione primaria e buon passaggio pedonale. Vicinanze con attività commerciali, parcheggi pubblici e collegamenti con centri limitrofi (Treviglio, Caravaggio, Cassano d'Adda). Ideale per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso con possibilità di interventi personalizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / laboratorio (categoria C/1)
• Superficie: 104,00 m² (SLP)
• Piano: terra, accesso diretto su strada
• Località: Treviglio (BG), Via Milano n.9/c
• Stato: buono, ristrutturato (1997 costruzione, lavori 2009)
• Pertinenze: ingresso principale su vetrina, accesso secondario dal vano scale condominiale
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)
• Impianti: elettrico a norma, riscaldamento autonomo a metano, condizionamento presente, impianto antincendio presente (certificazioni parziali)
• Accessibilità: idoneo per persone diversamente abili (SI)
• Vincoli/gravami: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive (consultare documentazione)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 133.000 (valore di stima / prezzo base d'asta)

Se desideri valutare l'immobile o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria di Treviglio, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o una consulenza per l'acquisto all'asta.