Capannone All'asta In Via Gera D'adda, 10, 24047 Treviglio Bg, Italia Treviglio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con piazzale all'asta a treviglio

All'asta: opportunità per investitori e imprese — capannone artigianale in lotto unico, libero e pronto per essere rilanciato. Questo immobile all'asta, composto da due porzioni collegate, offre ampi volumi produttivi, corte esclusiva e possibilità di utilizzi compatibili nel contesto urbano.

Il lotto comprende due capannoni collegati (costruiti 1997 e ampliati 2002) con altezza interna utile sottotrave di circa 6,48 / 6,58 m e superfici coperte rispettivamente di circa 976 m² e 1.700 m² (superficie complessiva circa 2.676 m²). Interni in cemento industriale, ufficio e servizi con tre wc e tre docce, portoni carrabili scorrevoli e impianto elettrico di base. I carroponte visibili non fanno parte del lotto (pertinenza ad altra procedura).

Punti di forza: ampi spazi operativi a pianta regolare, altezza utile significativa per impianti e celle di produzione, piazzali pavimentati e area esterna ampia ideale per manovre e stoccaggio. Stato di manutenzione generale discreto; l'immobile è libero e accessibile da strada privata. Criticità da considerare: necessità di sanatoria per alcune difformità (stima oneri circa €5.000 per porzione) e rimozione di tettoia/box esterni con presunta presenza di lastre in cemento-amianto (oneri stimati circa €35.000). Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica/catastale stimate in perizia per complessivi €45.000. Attestazione energetica non presente.

Collocazione e servizi: ubicato in zona semicentrale di Treviglio (Via Gera d'Adda n.10), area a traffico locale con vicinanza a tessuto residenziale e poli produttivi; buona raggiungibilità locale e servizi di zona. Ideale per attività artigianali, magazzino, officina o per investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale (lotto unico composto da due porzioni collegate)
• Superficie: porzione 1 circa 976 m²; porzione 2 circa 1.700 m²; totale ~2.676 m²
• Piano: terreno, unico livello
• Località: Via Gera d'Adda n.10, Treviglio (BG)
• Stato: discreto; libero; impianto elettrico di base presente
• Pertinenze: piazzali/piazzale pavimentato, cortili esclusivi; tettoia e box esterni da rimuovere (il cui smaltimento è a carico dell'acquirente)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare all'asta giudiziaria a Treviglio? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.