Capannone All'asta In Via Gera D'adda, 10, 24047 Treviglio Bg, Italia Treviglio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con cortile privato all'asta a Treviglio

Una rara opportunità per investitori e imprese: capannone collegato in unico corpo offerto all'asta in posizione semicentrale a Treviglio. Immobile ideale per attività produttive, officina o deposito con ampi spazi coperti e piazzale privato.

Lotto costituito da due porzioni di capannone (edificate 1997 e 2002) comunicanti, sviluppate al piano terreno con altezze sottotrave di circa 6,48 e 6,58 m. Superfici generose: porzione 1 con officina, ufficio e servizi; porzione 2 con ampia area produttiva e piazzale. Stato di manutenzione complessivo discreto; immobile libero e disponibile. Si segnala la presenza di wc/docce e di un vano ufficio; inoltre sono presenti due carroponte in sito ma non inclusi nella vendita (pertinenza di altra procedura).

Punti di forza: capannoni prefabbricati in calcestruzzo armato con pavimentazione industriale, portoni carrabili scorrevoli, aree esterne pavimentate e cortili esclusivi che agevolano manovre e carico/scarico. Area esterna comprende piazzale in calcestruzzo e residuo a verde; su lotto è presente una tettoia e un box in lamiera da rimuovere (opere abusive segnalate nella perizia con oneri stimati per rimozione). Trasparenza su criticità: alcune difformità edilizie risultano regolarizzabili con sanatoria; sono stimati oneri tecnici e di bonifica/ rimozione per complessivi circa €45.000.

Posizione e servizi: collocato in zona semicentrale a traffico locale, comodo ai collegamenti urbani e alle principali vie di comunicazione della città di Treviglio (BG). Contesto produttivo/residenziale secondo il PGT; verifiche urbanistiche e limitazioni indicate in perizia — idoneo a chi cerca superficie produttiva in area cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/ officina (categoria D/7) in unico corpo composto da due porzioni comunicanti
• Superficie: porzione 1 SLP 976 m² (superficie equivalente 634 m²); porzione 2 SLP 1.700 m² (superficie equivalente 478,90 m²); totale SLP 2.676 m² (equivalente 1.112,90 m²)
• Piano: terreno, unico livello (no ascensore)
• Località: Treviglio (BG) - Via Gera d'Adda n. 10
• Stato: discreto (manutenzione generale discreta); immobile libero
• Pertinenze: cortile esclusivo, piazzale pavimentato, tettoia e box in lamiera da rimuovere (opere abusive segnalate), ufficio e servizi (wc/docce)
• Ulteriori note tecniche: costruito 1997 / ampliamento 2002; altezze utili interne 6,48 m / 6,58 m; impianto elettrico di base presente; due carroponte in sito non inclusi nella vendita
• Oneri di regolarizzazione stimati in perizia: circa €45.000 (sanatorie ed opere di rimozione/smaltimento)
• Classe energetica / IPE: attestazione non presente
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 427.600,00

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