Ufficio All'asta In Via Roggia Vignola, 9, 24047 Treviglio Bg, Italia Treviglio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con vetrine all'asta a Treviglio

Un'opportunità unica: immobile all'asta situato in zona artigianale/industriale di Treviglio, con due vetrine fronte strada e ampi spazi interni adatti ad attività direzionali e di officina. Ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e una soluzione pronta all'uso in contesto produttivo consolidato.

Spazioso e versatile, il piano terra sviluppa circa 470,76 mq lordi con altezza interna di 4,40 m. L'accesso avviene tramite due vetrine indipendenti: la zona di destra ospita una grande reception, disimpegno, uffici, bagno per portatori di handicap, ripostiglio e sala riunioni; sul retro è presente un’officina attrezzata per revisioni veicoli che funge anche da ricovero per mezzi. La vetrina sinistra conduce a due uffici più piccoli e servizio. Lo stato di manutenzione è buono, impianti (elettrico, riscaldamento e climatizzazione) certificati.

Punti di forza: ottima visibilità fronte strada, doppio ingresso/vetrina per soluzioni commerciali differenziate, officina interna funzionante e ampi spazi di manovra esterni; area con parcheggi pubblici e viabilità locale favorevole. L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale registrato (entrata 08/01/2024, canone annuo €24.000, opponibile a terzi, scadenza contrattuale 31/12/2029), elemento importante per chi valuta l'acquisto come investimento.

Contesto e servizi: inserito nell’area “Consorzio PIP2 Treviglio”, zona mista artigianale-industriale a traffico locale con parcheggi adeguati. A pochi passi dalla stazione ferroviaria (circa 450 m) e a breve distanza dal centro di Treviglio (circa 1,3 km); collegamenti veloci verso Bergamo e Milano.

Si precisa che la vendita avviene in procedura esecutiva; consultare la perizia e i documenti allegati per dettagli su gravami e condizioni contrattuali. L’immobile rappresenta un’opportunità sia per uso diretto che per investimento con reddito da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale/direzionale (D/8) con officina interna
• Superficie: 470,76 m² lordi
• Piano: terra (altezza utile interna 4,40 m)
• Località: via Roggia Vignola n.9, Treviglio (BG)
• Stato: buono, impianti certificati (elettrico, riscaldamento, condizionamento)
• Pertinenze: officina per revisioni e ricovero mezzi; aree di manovra e parcheggio nelle vicinanze
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)

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