Laboratorio All'asta In Via Andrea Galetti 42b - 24048 Treviolo (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio con magazzino multiuso all'asta a treviolo

Un'opportunità per investitori o attività che cercano spazio operativo: laboratorio con magazzino e ufficio in vendita all'asta a Treviolo, in posizione semicentrale. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con metrature generose e possibilità di ingresso diretto al magazzino.

Si tratta di un laboratorio per arti e mestieri (categoria C3) di circa 161 m², posto al piano S1 (primo sottostrada) di un edificio ristrutturato nel 1995. Gli ambienti comprendono un'area magazzino/lavorazione, un ufficio, un ripostiglio finestrato e un servizio igienico; l'altezza interna utile è di circa 2,90 m. Lo stato di manutenzione è mediamente conservato: ideale per attività che necessitano di spazi funzionali con interventi ordinari di ammodernamento.

Tra i punti di forza: superficie compatta ma ben distribuita per uso produttivo o deposito, accesso diretto al locale magazzino e presenza di locali di servizio; l'immobile è locato con contratto in essere (scadenza 07/05/2029), rappresentando anche una possibile soluzione d'investimento. Non è prevista la frazionabilità dei subalterni oggetto di vendita, aspetto da considerare nella valutazione.

Il contesto è semicentrale rispetto al centro di Treviolo (BG), in una zona a traffico moderato con servizi di base nelle vicinanze. La disponibilità di parcheggi è limitata: consigliata verifica sul posto per le esigenze di carico/scarico e parcheggio operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratori per arti e mestieri (C3)
• Superficie: circa 161,04 m² (superficie complessiva)
• Piano: S1 (primo piano sottostrada)
• Località: Treviolo (BG), Via Galetti 42b
• Stato: manutenzione generale mediocre; edificio ristrutturato 1995; altezza interna ~2,90 m
• Pertinenze: magazzino/area laboratorio, ufficio, ripostiglio finestrato, wc
• Classe energetica: non specificata

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