Laboratorio All'asta In Via Andrea Galetti 42b - 24048 Treviolo (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio con magazzino e uffici all'asta a treviolo

Questo laboratorio artigianale è proposto all'asta in posizione comoda e funzionale: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio produttivo con magazzino e uffici già perfettamente individuabili nello schema interno. Opportunità interessante per investitori o professionisti che vogliono acquisire un immobile commerciale a prezzo di asta giudiziaria.

Si tratta di un laboratorio per arti e mestieri (categoria C/3) con superficie lorda complessiva di circa 161 m² (superficie equivalente 145,53 m²), situato al piano seminterrato (S1). L’unità è composta da laboratorio principale, magazzino, due uffici e servizi igienici; gli impianti elettrici risultano presenti, mentre non sono previsti impianti di riscaldamento né di condizionamento o antincendio. Lo stato di manutenzione è mediamente discreto, con necessità di regolarizzazione di alcune partizioni interne (oneri stimati e regolarizzazione mediante SCIA).

I punti di forza: ambiente produttivo con magazzino accessibile, uffici separati per attività amministrativa o accoglienza clienti, ubicazione in complesso ristrutturato (interventi effettuati nel 1995) e disponibilità all’uso immediato compatibilmente con la necessaria regolarizzazione. Criticità da considerare: presenza di opere interne da sanare e segnalata la possibilità di rilevare infiltrazioni che hanno già inciso sulla valutazione (detrazione del 10%). L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione (contratto 6+6 stipulato il 08/05/2023), pertanto la disponibilità effettiva dipende dalle condizioni contrattuali in essere.

Contesto e servizi: ubicato a Treviolo (BG), via Galetti 42b, in una zona di tipo semincentrale/residenziale con buoni collegamenti e servizi di quartiere; area generalmente adatta ad attività artigianali leggere e piccole imprese con facilità di accesso per carico/scarico merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: circa 161,04 m² lordi (superficie equivalente 145,53 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Treviolo (BG), via Galetti 42b
• Stato: manutenzione generale mediamente discreta; presenti difformità interne da regolarizzare (SCIA)
• Pertinenze: magazzino, uffici interni, servizi igienici, ripostiglio
• Ascensore: non presente
• Impianti: impianto elettrico presente; assenti riscaldamento e condizionamento centralizzati; assente impianto antincendio
• Classe energetica / IPE: attestazione non presente
• Occupazione: immobile locato (contratto 6+6 dal 08/05/2023)
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): € 76.159,49

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori dettagli per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.