Negozio All'asta In Via Enrico Frizzoni, 38, 24048 Treviolo Bg, Italia Treviolo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio ampio con parcheggio all'asta a Treviolo

All'asta: spazio commerciale ampissimo e luminoso, ideale per attività che cercano visibilità e facilità di accesso. Questo immobile all'asta offre un unico grande locale pronto per essere adattato alla tua attività commerciale o di esposizione.

Il negozio è una soluzione commerciale di 270 m² (categoria C/1) posta al primo piano, con accesso tramite rampa carrabile. Interni open space con altezza utile di circa 3,60 m, soffitto a volta in legno e ampie bucature che garantiscono ottima luminosità naturale. Pavimentazione in piastrelle, infissi in alluminio e protezioni in ferro sulle finestre a maggiore altezza; impianto elettrico adeguato (adeguamento 2008) e impianto di riscaldamento/condizionamento ad aria con gestione autonoma.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile in modo flessibile, ottima accessibilità per carico/scarico tramite rampa, parcheggio e aree di manovra condominiali di uso comune, edificio recente (costruzione 2005) e buono stato di manutenzione. Criticità e trasparenza: presenza di spese condominiali insolute (circa €3.394,59 alla data della perizia), iscrizione di ipoteca volontaria e trascrizioni di pignoramento — verificare la documentazione legale prima dell'offerta. Attestato di Prestazione Energetica non presente.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-periferica di Treviolo (BG), area mista residenziale e produttiva con buoni collegamenti (aeroporto Orio al Serio e A4 a circa 12 km). La zona è ben servita da viabilità locale e dispone di parcheggi; nei dintorni si trovano servizi come RSA, campo sportivo e biblioteca comunale.

Valore e opportunità: prezzo base d'asta indicato nella perizia € 280.905,00. Immobile ideale per chi cerca un investimento da personalizzare o una soluzione commerciale ampia con ottima visibilità nell'area di Treviolo — occasione tipica di un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: 270 m²
• Piano: primo (accesso tramite rampa carrabile)
• Località: Treviolo (BG), via Enrico Frizzoni 38
• Stato: buono, edificio 2005
• Pertinenze: quota di comproprietà su parti comuni (parcheggio, area di manovra, scivolo, locale contatori, scale); accessibilità per disabili presente
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

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