Appartamento All'asta In Via Galeazzo Visconti 55b, 24059 Urgnano Bg, Italia Urgnano, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Urgnano

Vivilo come opportunità: appartamento all'asta immerso in una piccola palazzina di soli due piani fuori terra, con giardino privato e autorimessa. Situato nella frazione Basella di Urgnano, questo immobile offre spazi comodi e una distribuzione funzionale ideale per chi cerca una prima casa o un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile (A2) sviluppata su piano terra e piano interrato. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; al piano interrato cantina, lavanderia, ripostiglio e autorimessa esclusiva (box di 25 mq). La superficie complessiva rilevata ammonta a circa 159 mq (superficie equivalente 111,50 mq). L'edificio è del 1994, lo stato di conservazione è buono e il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Tra i principali plus: giardino esterno privato, box singolo a piano interrato e vani accessori utili (cantina/lavanderia). Spese condominiali ordinarie: nessuna. Non è presente attestazione APE nell'attuale perizia (classe energetica non disponibile). L'accessibilità ai disabili è limitata, l'immobile non dispone di ascensore.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica ma servita, con parcheggi sufficienti e vicinanza al Parco del Serio e ai principali collegamenti per Bergamo. Quartiere tranquillo e di facile gestione quotidiana, con servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Nota importante: per l'accesso potrebbe rendersi necessaria la costituzione di una servitù di passaggio sul mappale 6185 qualora i confinanti risultassero di proprietà diversa; eventuale costituzione della servitù può richiedere accordi tra parti o azione giudiziale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (A2) in edificio residenziale
• Superficie: ca. 159 mq complessivi (superficie equivalente 111,50 mq)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Basella, via Galeazzo Visconti 55/B, Urgnano (BG)
• Stato: buono (costruito nel 1994)
• Pertinenze: giardino esterno, cantina, lavanderia, autorimessa esclusiva (box 25 mq)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato