Casa Singola All'asta In Via Delle Orobie 282 - 24059 Urgnano (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale moderno con impianto fotovoltaico all'asta a urgano (bg)

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta destinato ad uso produttivo e logistico: grande capannone con blocco uffici e ampie aree esterne, completo di impianto fotovoltaico funzionante. Ideale per aziende in crescita, investitori o operatori logistici che vogliano entrare nel mercato tramite asta giudiziaria.

Il lotto comprende un capannone a shed di recente costruzione (2010-2012) con un blocco uffici su più livelli. Superficie commerciale complessiva stimata intorno a 5.100 mq circa (vedi dettagli tecnici), con magazzino ad ampia campata e uffici distribuiti su tre piani. L’altezza interna del magazzino è rilevante (circa 8,37 m sotto trave) e i portoni carrabili hanno un’altezza utile di circa 4,97 m, favorendo movimentazione merci e accesso mezzi.

Lo stato è sostanzialmente nuovo ma con alcune lavorazioni da completare e correzioni urbanistiche/edilizie da regolarizzare: mancano alcune finiture interne (sanitari, impianti da completare), l’ascensore è presente ma da verificare/integrare e sono segnalate lievi difformità rispetto a quanto autorizzato. Plus rilevanti: ampio piazzale/aree di manovra, parcheggi, carroponte e impianto fotovoltaico da 117,76 kW installato in copertura (incentivato; valore accessorio stimato nella perizia).

Posizione e servizi: il capannone è ubicato in zona industriale di Urgnano (Via delle Orobie / Via delle Orobìe n. 282), contesto produttivo con buone connessioni alla viabilità locale e servizi logistici/industriali. A disposizione aree esterne pertinenziali per manovra e parcheggio che garantiscono operatività immediata una volta ultimate le verifiche e gli adeguamenti necessari.

Trasparenza: la perizia evidenzia sia i punti di forza (dimensioni, altezza, fotovoltaico, uffici) sia le criticità da valutare prima dell’acquisto — ideale per chi è esperto nelle procedure d’acquisto all’asta o per investitori che prevedano un intervento di completamento/adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con blocco uffici
• Superficie: superficie lorda complessiva stimata circa 5.100–5.200 mq (magazzino 2.352,83 mq; uffici 1.111,50 mq; aree esterne pertinenziali mq 2.017,17 circa - vedi perizia)
• Piano: piano terra (magazzino) + blocco uffici su più piani (tre livelli)
• Località: Urgnano (BG), via delle Orobie n. 282
• Stato: recente costruzione (2010-2012), parzialmente completato; lavori di finitura e verifiche da eseguire; alcune difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: ampio piazzale/aree esterne, parcheggi, carroponte, impianto fotovoltaico 117,76 kW (incentivato)
• Classe energetica: APE non presente / attestato di prestazione energetica assente (da aggiornare)

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