Casa Singola All'asta In Via Delle Orobie 282 - 24059 Urgnano (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale moderno con impianto fotovoltaico all'asta a Urgnano

Un'opportunità rara nel cuore della zona produttiva di Urgnano: capannone industriale con ampi uffici e impianto fotovoltaico proposto all'asta. Ideale per chi cerca uno stabile operativo con spazi logistici importanti e potenziale redditività dall'impianto energetico già attivo.

Il complesso è composto da un grande magazzino al piano terra e da un blocco uffici su tre livelli, realizzato tra il 2010 e il 2012 e in buone condizioni generali; sono presenti ancora finiture interne da completare in alcune aree. Il magazzino offre ampi volumi utili per stoccaggio e movimentazione (altezza interna sottotrave circa 8,37 m; portoni carrai h ≈ 4,97 m), mentre gli uffici open‑space (sviluppati su tre piani) garantiscono spazio per attività amministrative e direzionali.

Tra i plus: copertura dotata di impianto fotovoltaico da 117,76 kW, regolarmente connesso alla rete e riconosciuto per tariffa incentivante, che rappresenta un valore aggiunto in termini di riduzione dei costi energetici e potenziale ricavo. Ampia area esterna pertinenziale utile come piazzale e parcheggio; impianto di riscaldamento/impianti tecnici presenti ma alcune componenti (es. ascensore oleodinamico) risultano da verificare o sistemare. Trasparenza: la perizia segnala la presenza di gravami/ipoteca e obblighi urbanistici relativi al lotto, informazioni che verranno fornite integralmente prima dell'asta giudiziaria.

Posizione e servizi: ubicato in area produttiva periferica ben servita, con accesso agevole alla viabilità locale e dotato di spazi esterni per carico/scarico e parcheggio. La zona è compatibile con attività industriali/artigianali e dispone dei principali servizi di quartiere e collegamenti verso le arterie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con blocco uffici su 3 livelli
• Superficie: magazzino 2.352,83 m²; uffici 741,00 m² (247 m² per piano); area esterna pertinenziale 2.017,17 m²; superficie commerciale ragguagliata indicata in perizia 3.139,55 m²
• Piano: magazzino a piano terra; uffici su piano terra, primo e secondo
• Località: via delle Orobie, Urgnano (BG) — asta giudiziaria Urgnano
• Stato: struttura recente (2010–2012), buono salvo finiture interne residue e verifiche su alcuni impianti
• Pertinenze: ampio piazzale esterno, portoni carrabili, impianto fotovoltaico in copertura (117,76 kW)
• Classe energetica: non disponibile / APE in fase di definizione (perizia segnala assenza di APE)

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