Appartamento All'asta In Vicolo Medea, 32, 24059 Urgnano Bg, Italia Urgnano, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage doppio all'asta a Urgnano

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Urgnano: soluzione su più livelli ideale per chi cerca spazio, carattere e una posizione comoda. Immobile all'asta che offre ampi ambienti e pertinenze rare per il centro cittadino.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A4) si sviluppa su tre livelli: interrato, piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 204 m² (superficie lorda computata ai fini catastali 116 m²). Al piano terra locali pluriuso di cui uno sfruttabile come autorimessa doppia e bagno; al primo piano soggiorno con soppalco, cucina separata, camera, ripostiglio, bagno e balcone; nell'interrato ampia cantina. Distribuzione ideale per chi desidera separare zona giorno, notte e servizi.

Lo stato di manutenzione è buono: struttura tradizionale con copertura in legno, pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri; impianto di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni in ghisa, impianto elettrico presente e climatizzazione. L'edificio è precedente al 1967 e ha subito interventi nel 1996; l'unità è pronta per essere valorizzata con interventi minimali.

Punti di forza: autorimessa doppia/pluriuso al piano terra, ampia cantina, soppalco nel soggiorno che valorizza lo spazio living e balcone. Posizione interna al centro del paese con buona accessibilità, parcheggi nelle vicinanze e servizi di urbanizzazione primari e secondari. Nota importante: l'unità è attualmente occupata con contratto di comodato gratuito registrato (scadenza 10/05/2026) e l'immobile risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento; la certificazione energetica non è presente. Si tratta quindi di un'occasione interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Urgnano con elementi di trasparenza e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: circa 204 m² complessivi (superficie lorda computata 116 m²)
• Piano: interrato, terra, primo (senza ascensore)
• Località: vicolo Medea 32H, Urgnano (BG)
• Stato: buono (edificio precedente al 1967; ristrutturato 1996)
• Pertinenze: autorimessa doppia/locali pluriuso, ampia cantina, balcone, soppalco
• Classe energetica: non presente (IPE non disponibile)

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