Appartamento All'asta In Via Curò, 5 - 24020 Valbondione (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con posto auto all'asta a Valbondione

Appartamento ideale per uso turistico o seconda casa proposto all'asta in un contesto montano prealpino: opportunità per investitori o privati in cerca di un immobile vicino alle attrazioni naturali della zona. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di tipo civile distribuito su due livelli (primo piano + sottotetto) con superficie lorda complessiva di 74,35 m² (superficie commerciale equivalente 53,59 m²). Al piano primo: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e balcone; tramite scala a chiocciola si accede al sottotetto (vano unico ad uso notte, non agibile per abitabilità). L'altezza utile interna è circa 2,55 m. Riscaldamento autonomo a metano con caldaietta murale e radiatori in ghisa. Finestre e balconi in legno; pavimenti in ceramica (appartamento) e parquet (sottotetto).

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica in un complesso a schiera costruito nel 2001, finiture in stile montano, ampio sottotetto utilizzabile come seconda camera/locale hobby, e posto auto scoperto di proprietà nel cortile comune. Criticità e note importanti: l'appartamento risulta in evidente stato di abbandono e alcune finiture in legno necessitano manutenzione; non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Sono presenti spese condominiali pregresse non saldate per €7.339,46 e l'unità è attualmente occupata dal debitore e familiari.

Contesto e servizi: ubicato in via Curò n.5 nel comune di Valbondione (BG), zona residenziale/periferica con vocazione turistico-ricettiva; a breve distanza scuole, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale e collegamenti con trasporto pubblico locale. Attrazioni naturali come le Cascate del Serio e i borghi limitrofi rendono l'area appetibile per affitti turistici stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A2) con sottotetto non abitabile
• Superficie: 74,35 m² lordi (superficie commerciale equivalente 53,59 m²)
• Piano: 1° (con sottotetto accessibile da scala interna)
• Località: Valbondione (BG), Via Curò 5
• Stato: buono nello strutturale; interno in stato di abbandono con rifiniture da normalizzare
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 10,50 m²), balcone
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta contattaci e ti guideremo passo dopo passo.