Appartamento All'asta In Via Curò, 24020 Valbondione Bg, Italia Valbondione, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta a valbondione

L'occasione ideale per chi cerca una casa da personalizzare all'asta in una cornice montana: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto) libero e pronto per essere ristrutturato secondo gusto personale. Posizione tranquilla, vista sulle Orobie e vicinanza alle famose cascate del Serio.

Appartamento di tipo civile (A2) con superficie commerciale complessiva di circa 74,90 m² e superficie lorda computata 54,73 m². Si accede da vano comune al piano primo: zona giorno con accesso al balcone, disimpegno, camera e bagno; scala interna in legno a chiocciola collega al piano sottotetto, costituito da un unico vano mansardato. Edificio costruito nel 1999, assenza di ascensore, immobile consegnato libero.

Stato di fatto: buono/di base ma con lavori da completare — l’appartamento è vuoto e privo di molti elementi (solo piatto doccia presente), mancano caldaia e corpi scaldanti, quadro elettrico interno e le ante delle porte e delle finestre (presenti solo le ante oscuranti esterne). Pavimenti: piastrelle al piano primo, parquet al sottotetto; struttura con travi e finiture in legno che valorizzano l’ambiente mansardato. Opportunità per interventi mirati: ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rifinire e personalizzare.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica servita dalla viabilità locale (strada provinciale SP49 a circa 100 m), area con parcheggi sufficienti e servizi di vicinato; nelle vicinanze campo sportivo, palazzetto, casa di riposo e campeggio. Spese condominiali ordinarie annue indicate pari a € 573,59; nessuna morosità rilevata. Nota importante: il bene risulta soggetto a iscrizioni ipotecarie e a pignoramento come da perizia — informarsi sulle condizioni legali prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (A2)
• Superficie: superficie commerciale circa 74,90 m²; superficie lorda computata 54,73 m²
• Piano: primo con sottotetto collegato (piano 1-2) – ascensore: no
• Località: Valbondione (BG)
• Stato: libero; condizioni generali sufficienti/buone, necessita integrazioni impianti e completamenti internI
• Pertinenze: balcone; accesso da vano comune; scala interna a chiocciola al sottotetto
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

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