Appartamento All'asta In Via Don T Morandi, 30, 24020 Fiumenero Bg, Italia - 24020 Valbondione (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento discreto con balcone all'asta a valbondione

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa in montagna: appartamento al piano rialzato in caratteristico contesto di Fiumenero, proposto all'asta. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso con balcone esposto a sud e accesso indipendente dalla corte comune.

L'immobile è un appartamento con superficie netta di 82,63 mq (superficie equivalente 85,94 mq) e balcone esclusivo di circa 10,03 mq. Si sviluppa al piano rialzato con ingresso dalla corte, piccolo locale cottura, soggiorno, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno. Lo stato di manutenzione è discreto: pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e porte interne in legno massello; riscaldamento autonomo con caloriferi e generatore tipo caldaia a muro. L'edificio è storico ma con interventi di ristrutturazione risalenti al 1990/1991; è presente un ascensore oleopneumatico che al momento risulta chiuso e da revisionare.

Punti di forza: esposizione a sud con balcone vivibile, accesso diretto dalla corte che garantisce privacy, spese condominiali contenute (condominio non costituito) e posizione nel borgo, vicina agli spazi naturali della valle. La proprietà è venduta tramite procedura di asta giudiziaria; valore di stima della unità (prezzo base indicativo) pari a € 45.064,00. Attenzione: attestazione energetica non presente; l’immobile viene offerto nello stato di fatto descritto nella perizia.

Contesto: l'appartamento si trova in frazione Fiumenero, Comune di Valbondione (BG), in ambiente di borgo montano con servizi essenziali nelle vicinanze e ottime possibilità per attività all’aperto e passeggiate. Buona collegabilità verso i centri della Valle Seriana, perfetto come prima casa o seconda casa per vacanze in montagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: sup. netta 82,63 mq (sup. equivalente 85,94 mq) — balcone 10,03 mq
• Piano: piano rialzato (accesso dalla corte)
• Località: Fiumenero, via Don Tommaso Morandi 30 — Valbondione (BG)
• Stato: discreto (ristrutturato parzialmente nel 1990/1991)
• Pertinenze: balcone esclusivo; accesso pedonale dalla corte
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.