Appartamento All'asta In Via Don Vincenzo Riccardi, 24020 Bondione Bg, Italia - 24020 Valbondione (BG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 monolocale ristrutturato con corte all'asta a valbondione

L'immobile proposto all'asta è un monolocale recentemente ristrutturato, ideale come seconda casa o investimento. Posizionato nel borgo centrale della frazione di Lizzola (Valbondione), offre la comodità di una corte esclusiva in contesto pedonale e tranquillo.

L'appartamento è un monolocale (abitazione tipo A3) con ingresso al piano terreno: soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e corte esclusiva. La superficie lorda equivalente considerata in perizia è di circa 44 m² (superficie commerciale/equivalente 43,98 m²; SLP complessiva calcolata 61,80 m² includendo la corte). L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 e si presenta in ottimo stato, mai abitato dopo i lavori.

Gli impianti risultano corredati da dichiarazioni di conformità (elettrico e termico); il riscaldamento è autonomo a metano. L'unità è libera e pronta per l'uso, con accessibilità agevole dalla corte. Nota di trasparenza: la richiesta di agibilità non risulta ancora rilasciata dall'UTC e la perizia indica oneri stimati per l'integrazione della pratica pari a circa € 1.500. Inoltre l'immobile è soggetto a trascrizioni pregiudizievoli e iscrizioni ipotecarie risultanti dagli atti esaminati; consultare la documentazione per conoscere le condizioni esatte.

Posizione: nel centro storico della frazione Lizzola (Valbondione), in zona residenziale a traffico vietato (zona pedonale) con parcheggi ritenuti sufficienti. L'immobile è comodo per chi cerca un punto d'appoggio in montagna o una piccola soluzione da mettere a reddito, con vicinanza ai servizi locali e alle vie di accesso al territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione tipo A3)
• Superficie: SLP equivalente circa 43,98 m² (monolocale 42 m² + corte calcolata)
• Piano: piano terra (accesso da corte)
• Località: Lizzola - Valbondione (BG)
• Stato: ristrutturato 2004, ottimo, libero
• Pertinenze: corte esclusiva (cortile)
• Classe energetica: APE non presente (attestazione di prestazione energetica assente)
• Nota pratiche: agibilità non rilasciata (oneri stimati €1.500); presenti trascrizioni pregiudizievoli e iscrizioni ipotecarie come da visure

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