Appartamento All'asta In Via Don Vincenzo Riccardi, 24020 Bondione Bg, Italia - 24020 Valbondione (BG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a lizzola (valbondione)

Questo appartamento, proposto all'asta giudiziaria, è una soluzione ideale per chi cerca un intervento con potenziale di ristrutturazione in centro storico. Distribuito su più livelli e completo di lastrico solare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare l'immobile con lavori mirati.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) sviluppata su più piani (piano terra, primo, secondo e sottotetto) per una superficie lorda complessiva di circa 159,67 m² (superficie equivalente ponderata 146,26 m²). Lo stato attuale è parzialmente a rustico: i piani terra e primo sono in parte completati mentre il secondo e il sottotetto risultano in fase di ultimazione/rustico. Internamente troviamo soggiorno/cucina al piano terra, camere e bagni ai piani superiori; sono previste opere di completamento e regolarizzazioni urbanistico‑catastali. L'unità comprende anche il lastrico solare censito come accessorio (sub. 704).

Punti di forza: il lastrico solare con vista sul borgo, la collocazione nel centro storico di Lizzola (frazione di Valbondione) e la possibilità di completare gli interventi per aumentare il valore commerciale. Sono presenti impianti da ultimare e va considerata la necessità di un nuovo provvedimento autorizzativo per completare le opere sospese; il perito ha stimato i lavori residui e i costi di completamento per la regolarizzazione. L'immobile è occupato e non è dotato di ascensore; l'accessibilità per soggetti con disabilità è limitata al piano terra.

Contesto: l'immobile si trova in contesto storico pedonale (zona A1) di Lizzola, con parcheggi nelle vicinanze e servizi di base del paese. La posizione è adatta a chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento da completare e mettere a reddito, sfruttando il richiamo turistico della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione A3)
• Superficie: lorda circa 159,67 m² (superficie equivalente 146,26 m²)
• Piano: piano terra, primo, secondo e sottotetto (T-1-2-3)
• Località: Lizzola, Valbondione (BG) – centro storico
• Stato: parzialmente a rustico / da completare (opere da autorizzare e ultimare)
• Pertinenze: lastrico solare (sub. 704) incluso; accessori da aggiornare catastalmente
• Quota di vendita: 1/3 di piena proprietà (come da perizia)
• Classe energetica: APE non presente (non rilevata)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 77.500 (vedi documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta giudiziaria e per valutare costi e opportunità di completamento dell'immobile.