Terreno All'asta In Via Don Vincenzo Riccardi, 24020 Bondione Bg, Italia - 24020 Valbondione (BG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo con legnaia all'asta a Valbondione

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un piccolo appezzamento vicino al centro di Lizzola (Valbondione). Venduto tramite asta giudiziaria, il lotto è ideale per uso orticolo, deposito legna o piccolo orto/giardino con comodi accessi dalla strada interna.

Il lotto è di forma regolare, in buono stato di manutenzione e si sviluppa su circa 450 m² pianeggianti. Sul terreno sono presenti alberi da frutto e alcune strutture lignee (legnaia autorizzata con permesso in sanatoria) che in parte sono provvisorie e potrebbero richiedere rimozione. L’area è recintata e l’orografia è favorevole per attività agricole o hobbistiche, con facile gestione e scarsa pendenza.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione di Lizzola, dimensione pratica per uso privato, presenza di legnaia autorizzata e alberi da frutto. Criticità da valutare: porzioni di manufatti in legno provvisori da rimuovere e il lotto è occupato dai proprietari al momento della perizia. È inoltre soggetto a vincolo urbanistico (zona A1 - centri storici) e risulta rilasciato un Certificato di Destinazione Urbanistica (prot. 6314).

Il contesto è caratteristico del centro storico di Lizzola, in Valbondione (BG): ambiente montano e turistico, servizi locali raggiungibili a breve distanza e buona vicinanza alle vie di comunicazione della valle. Ideale per chi cerca uno spazio verde vicino al centro del paese o per piccoli progetti agricoli a scala familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (prato)
• Superficie: 450 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno
• Località: Valbondione (frazione Lizzola), via OMISSIS
• Stato: buono, con strutture lignee parzialmente provvisorie da rimuovere
• Pertinenze: legnaia / capanni in legno (permessi in sanatoria n. 2177), recinzione, alberi da frutto
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli/Note urbanistiche: immobile sottoposto a vincolo urbanistico (zona A1); Certificato di Destinazione Urbanistica prot. 6314 presente
• Occupazione: occupato dai debitori al momento della perizia
• Prezzo base d'asta stimato: € 3.900 (valore intero del lotto)

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