Appartamento All'asta In Via San Vincenzo, 7, 24010 Lavina Bg, Italia - Vedeseta (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due piani in centro storico all'asta a lavina (vedeseta)

All'asta: opportunità economica nel cuore della frazione Lavina, un appartamento su due livelli ideale per chi cerca un piccolo progetto di ristrutturazione o un investimento a basso costo. Situato in centro storico, l'immobile offre personalizzazione totale e un prezzo base d'asta molto contenuto.

L'abitazione è distribuita su piano seminterrato/terra e primo con accesso da un piccolo disimpegno comune verso strada e scala interna. Al piano terra/seminterrato si trovano soggiorno con zona cottura, bagno e cantina; al piano primo una camera aperta sulla scala. Superficie lorda complessiva circa 87 m² (superficie commerciale ponderata 62,98 m²). L'immobile è privo di impianto di riscaldamento (presente solo boiler elettrico per acqua calda e alcuni elementi elettrici) e necessita interventi di risanamento per umidità di risalita diffuse; il bagno è in posizione semi-interrata e manca ventilazione forzata conforme. Impianto elettrico presente (dichiarazione di conformità L.46/90 disponibile).

Tra i plus: posizione nel nucleo storico della frazione con parcheggi a disco orario nelle vicinanze, struttura ristrutturata nel 2003, camino al piano terra e ambienti con buone possibilità di riqualificazione. Non sono presenti pertinenze o spazi esterni esclusivi. L'immobile viene venduto libero; al momento dell'accesso erano presenti alcuni arredi.

Contesto: zona residenziale di centro storico a traffico locale nella frazione Lavina (Comune di Vedeseta). Servizi e collegamenti principali raggiungibili nel comune; contesto tranquillo e tipico di nucleo montano. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento da valorizzare tramite lavori di consolidamento e rifinitura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due piani (abitazione tipo A/3)
• Superficie: lorda circa 87,05 m² (superficie commerciale equivalente 62,98 m²)
• Piano: terra/seminterrato e primo (accesso da disimpegno comune, scala interna)
• Località: frazione Lavina n.7, Vedeseta (BG)
• Stato: mediocre; necessita risanamento umidità di risalita, lavori di ristrutturazione interni e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: attestazione non presente

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