Appartamento All'asta In Via Enrico Fermi N 17 - 24046 Osio Sotto (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Osio Sotto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare nel cuore di Osio Sotto. Proposto in asta giudiziaria, l'appartamento è ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e investire con un budget contenuto.

L'appartamento (categoria A/3) sviluppa circa 103 m² di superficie complessiva, con SLP equivalente calcolata in 97,64 m² (residenziale 95 m² + balcone 8 m² calcolato al 33%). È al terzo piano di un condominio servito da ascensore; l'altezza utile interna è di circa 2,75 m. Stato generale di manutenzione: scarso — ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

La distribuzione interna comprende gli ambienti tipici di una casa economica: zona giorno/servizi e camere da letto su unico livello, e un balcone che amplia la superficie abitabile. Non è presente impianto di riscaldamento e manca la dichiarazione di conformità per l'impianto elettrico; l'immobile dispone però di ascensore condominiale. Segnalata una difformità edilizia (finestra realizzata in posizione diversa): oneri di regolarizzazione indicati in perizia pari a €608 per la quota 1/2 di proprietà.

Completano la proprietà una pertinenza box/autorimessa categoria C/6 di circa 20 m² al piano terra (stato mediocre) e l'assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente). Nota importante: spese condominiali scadute indicate in perizia per €3.286,61. Valore base indicativo in perizia: valore immobile netto stimato €29.097,00 (base d'asta).

La zona è residenziale, periferica ma ben servita, con viabilità locale e parcheggi; servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 103 m² (SLP equivalente 97,64 m²)
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Osio Sotto (BG), via Enrico Fermi, 17
• Stato: manutenzione generale scarso; impianto di riscaldamento assente; impianto elettrico presente senza dichiarazione di conformità
• Pertinenze: box autorimessa C/6 circa 20 m² al piano terra (stato mediocre)
• Classe energetica: APE non presente

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