Appartamento All'asta In Viale Degli Oleandri 4/a, 24040 Verdellino Bg, Italia Verdellino, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con balconi all'asta a Verdellino

Opportunità immobiliare all'asta: appartamento posto all'ottavo piano con ampi affacci e tre spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. Immobile all'asta in contesto residenziale, perfetto per investitori o acquirenti che desiderano un prezzo competitivo.

Unità abitativa di 5 vani con superficie commerciale equivalente di 109,70 m² (superficie lorda complessiva circa 130,54 m²). L'appartamento è accessibile dal vano scala condominiale al piano ottavo; è presente l'ascensore condominiale ma, al sopralluogo, risultava non funzionante. Soffitta pertinenziale posta al piano nono (accesso attualmente bloccato); l'accesso al solaio è chiuso con materiale edile. Altezza interna utile circa 2,80 m. Stato conservativo generale scarso/da ristrutturare: infissi esterni in ferro e tapparelle in plastica in pessime condizioni, pavimenti in ceramica e impianti datati (impianto elettrico e termico presumibilmente anni '70, senza dichiarazioni di conformità reperite).

Distribuzione interna: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno completo (vasca), ripostiglio e due disimpegni. Tre spazi esterni: un terrazzo lato nord accessibile dal soggiorno e due balconi lato ovest (cucina e camera). Presenza di arredi e suppellettili presumibilmente di proprietà dell’esecutato. Nota catastale: la planimetria risulta difforme allo stato di fatto e richiederà variazione catastale (stima oneri tecnica e diritti circa € 800); la soffitta potrebbe costituire subalterno distinto in quanto accessibile da spazi comuni.

Contesto: l’immobile si trova a Verdellino (BG), quartiere Zingonia, in area residenziale di periferia con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze: scuole (Istituto Comprensivo, asilo nido), centro sportivo comunale, ufficio postale e fermata autobus a circa 450 m. Parcheggi e collegamenti locali disponibili; il fabbricato è parte di un complesso a torre realizzato intorno al 1970 con recente intervento esterno di riqualificazione energetica (aree comuni interne non completamente rinnovate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3, 5 vani)
• Superficie: commerciale equivalente 109,70 m² (superficie lorda totale circa 130,54 m²)
• Piano: 8° piano + soffitta pertinenziale al 9° piano (accesso attualmente inibito)
• Località: Verdellino (BG), viale degli Oleandri, 4/A
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali scarse; ascensore presente ma non funzionante
• Pertinenze: 3 terrazzi/balconi; soffitta pertinenziale (accesso bloccato; possibile subalternità separata)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo dopo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Verdellino.