Appartamento All'asta In Viale Degli Oleandri, 4, 24040 Verdellino Bg, Italia Verdellino, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale da ristrutturare con balconi all'asta a verdellino

Appartamento all'asta situato in palazzina residenziale: opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e tre balconi. Vendita giudiziaria che consente di valutare un acquisto con margine di recupero grazie a lavori di ristrutturazione.

Ampio trilocale di circa 129 m² complessivi (SLP equivalente 113,86 m²) al 2° piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio e 3 balconi (5 + 5 + 7 m²). Completa la proprietà una soffitta al 9° piano di circa 5 m² attualmente non accessibile per presenza di macerie nell'androne comune. Altezza interna utile circa 2,80 m.

Caratteristiche e stato: immobile costruito nel 1969, da ristrutturare internamente con finiture e impianti da aggiornare (impianto elettrico e riscaldamento privi di dichiarazioni di conformità; caldaia da sostituire). Ascensore presente nell’edificio ma non funzionante. Trasparenza su vincoli: immobile gravato da ipoteca e da trascrizioni di pignoramento; esistono spese condominiali ordinarie stimate in ca. €1.300/anno e insoluti alla data della perizia pari a €4.077,33.

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti, tre balconi con affaccio su cortile, ottima superficie fruibile per trasformazione e modernizzazione. Ubicazione in area residenziale con traffico locale e parcheggi buoni; servizi di urbanizzazione presenti. Questa soluzione si presta a diventare un confortevole appartamento rinnovato con investimento mirato, alternativa interessante come immobile all'asta.

Se desideri valutare l'investimento o ricevere supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Verdellino, ti forniamo tutte le informazioni necessarie e le modalità di accesso alla vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 129 m² complessivi (SLP equivalente 113,86 m²)
• Piano: 2° (soffitta al 9° non accessibile)
• Località: Verdellino (BG), Viale Oleandri n.4/A Int.10
• Stato: da ristrutturare; condizioni generali scadenti; ascensore non funzionante
• Pertinenze: 3 balconi (5+5+7 m²), soffitta ~5 m²
• Classe energetica: attestazione non presente

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