Appartamento All'asta In Corso Asia, 7, 24040 Verdellino Bg, Italia Verdellino, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a verdellino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in un condominio riqualificato esternamente. Immobile ideale per investimento o prima casa, venduto tramite asta giudiziaria a Verdellino (BG).

L'appartamento (abitazione tipo economico A3) si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 110,45 m² (superficie lorda computata 103,63 m²) e si trova al piano terzo servito da ascensore. Internamente è distribuito con piccolo ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno, due camere da letto, bagno e balcone. La disposizione è funzionale e offre ambienti ampi e luminosi con esposizione a ovest.

Punti di forza: la palazzina è stata oggetto di riqualificazione sismica ed energetica (interventi esterni conclusi nel 2025) e l’unità dispone di classe energetica A1 (EP gl,nren 41,76 kWh/m² anno). Presente caldaia esterna sostituita nel 2024. Criticità notevoli: interni in stato di conservazione scadente con pavimenti, rivestimenti e serramenti interni da rinnovare; impianto elettrico non a norma e impianto idrico da rifare; radiatori in pessimo stato. Si segnala anche la presenza di spese condominiali insolute per complessivi €13.755,85 e la possibile presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli sul bene — elementi da valutare prima di partecipare all’asta.

Il contesto è una zona periferica ma servita: autobus a circa 500 m e stazione ferroviaria a circa 2 km; aree residenziali e servizi primari nelle immediate vicinanze (comuni limitrofi: Zingonia, Ciserano, Boltiere, Levate, Verdello). Parcheggi e traffico locale contenuto; l’edificio affaccia su cortili interni comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: superficie complessiva circa 110,45 m² — superficie lorda computata 103,63 m²
• Piano: terzo (ascensore condominiale presente)
• Località: Corso Asia, Verdellino (BG)
• Stato: interni da ristrutturare; esterno condominiale riqualificato 2025; impianto elettrico non a norma; caldaia esterna nuova 2024
• Pertinenze: balcone (superficie balcone lorda 7,10 m²); nessuna cantina/box/posto auto di pertinenza
• Classe energetica: A1 — EP gl,nren 41,76 kWh/mq anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni pratiche e accompagnarti nella partecipazione all'asta.