Appartamento All'asta In Via Vittore Daminelli, 15, 24049 Verdello Bg, Italia Verdello, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage ristrutturato all'asta a verdello

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto residenziale: appartamento trilocale di ampia metratura con box singolo, oggetto di asta giudiziaria a Verdello. Opportunità interessante per acquisto diretto tramite procedura esecutiva.

L'appartamento, di tipo economico (A/3), sviluppa una superficie commerciale di circa 117,13 m² ed è posto al primo piano di una palazzina di quattro piani senza ascensore. Distribuzione interna: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Gli ambienti sono ampi e luminosi; i pavimenti sono in lastre di marmo tipiche dell'epoca, con finiture in buono stato.

Punti di forza: nel 2021 l'edificio è stato interessato da interventi di riqualificazione energetica (cappotto termico, nuovo manto di copertura e serramenti esterni) e nello stesso anno l'appartamento ha ricevuto una nuova caldaia a condensazione e valvole termostatiche; l'impianto elettrico è stato integralmente rifatto nel 2011. Sono presenti split per il condizionamento. Classe energetica: C. Pertinenza esclusiva: autorimessa singola al piano terra (circa 21,55 m²) accessibile dal cortile con buona manovrabilità.

Elementi da valutare: assenza di ascensore, accesso carrabile tramite tratto di strada privata a senso unico, un solo bagno (aspetto meno in linea con le richieste contemporanee) e presenza di procedura esecutiva/ipoteca sull'immobile — condizioni che rendono l'acquisto all'asta un'occasione da analizzare con attenzione.

Contesto: la palazzina è situata in zona residenziale semicentrale di Verdello (a circa 13 km da Bergamo), in area servita da servizi primari e con fermata dell'autobus a circa 450 m. Condominio piccolo (6 appartamenti) con spese ordinarie contenute (circa €365/anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 117,13 m² (superficie commerciale) + box 21,55 m²
• Piano: 1° (appartamento) / garage piano terra
• Località: Verdello (BG), Via Vittorio Daminelli n. 15
• Stato: buono, parzialmente ristrutturato (interventi 2011 e 2021)
• Pertinenze: autorimessa singola (box)
• Classe energetica: C

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