Capannone All'asta In Corso Italia, 35, 24049 Verdello Bg, Italia Verdello, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con fotovoltaico all'asta a verdello

Questo immobile all'asta è un capannone funzionale, ideale per attività produttive o logistiche che cercano ampie superfici operative con uffici dedicati e cortile esclusivo. Opportunità interessante per investitori alla ricerca di un acquisto in asta giudiziaria nella zona industriale di Verdello.

Il complesso è un fabbricato industriale (categoria D/7) con superficie complessiva di circa 1.661,50 m² (superficie commerciale omogeneizzata 1.301,50 m²). L'unità è al piano terra con blocco uffici al primo piano; l'altezza utile interna è di circa 5,00 m. Internamente troviamo ampia area produttiva con pavimentazione in cemento, uffici rifiniti (circa 116 m²), un soppalco in struttura metallica di 44,50 m² e spazi di servizio (spogliatoi e bagni). Lo stato di manutenzione è buono, il fabbricato è stato ristrutturato nel 2007.

Punti di forza: accesso carrabile con cancello scorrevole, cortile esterno esclusivo fronte/retro (ottimo per carico/scarico), portoni sezionali e predisposizioni impiantistiche. Presenza di impianto fotovoltaico collegato (potenza complessiva dichiarata 150 kW, parte dei pannelli insiste sulla copertura dell’immobile in vendita e parte su edificio limitrofo in leasing) che contribuisce al valore e ai risparmi energetici. Note operative: sono presenti aperture di collegamento con il capannone adiacente che andranno regolarizzate/tamponate a cura del futuro acquirente; è inoltre segnalata una tettoia esterna da rimuovere per piena conformità urbanistica (costi contenuti).

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale/industriale di Zingonia, con buoni collegamenti stradali, fermata autobus nelle vicinanze e facile accesso all'area produttiva del comune di Verdello; servizi comunali, banca e ufficio postale a breve distanza. Ideale per aziende che necessitano di visibilità e logistica in un contesto produttivo consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (D/7)
• Superficie: circa 1.661,50 m² (SLP) — superficie commerciale omogeneizzata 1.301,50 m²
• Piano: piano terra con uffici al primo piano (no ascensore)
• Località: Verdello (BG), Corso Italia 35 — zona industriale (Zingonia)
• Stato: buono, ristrutturato 2007 — altezza interna circa 5,00 m
• Pertinenze: cortile esclusivo fronte/retro, soppalco 44,50 m², uffici 116 m², impianto fotovoltaico (parte su immobile pignorato e parte su edificio limitrofo in leasing)
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

Valorizzazione trasparente: immobile pignorato in procedura esecutiva con ipoteche e iscrizioni nei registri; la documentazione tecnica e urbanistica è stata verificata in perizia (alcune opere necessitano di regolarizzazione o rimozione). Condizione ottima per chi cerca un investimento in asta con potenziale di riorganizzazione produttiva e risparmio energetico grazie al fotovoltaico.

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