Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 28, 24029 Vertova Bg, Italia Vertova, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a vertova

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare in posizione centrale a Vertova. Ideale per investitori o per chi vuole creare una soluzione abitativa su misura, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) al primo piano, composta da cinque vani più cucina, bagno e tre balconi. Superficie indicativa circa 154,13 mq (superficie lorda commerciale rilevata 143,36 mq). Soffitti con altezza utile circa 2,70–2,80 m e tre balconi che affacciano sulla via IV Novembre e sul retro verso il torrente Vertova.

Lo stato è da ristrutturare/pessimo: impianti da riqualificare (elettrico, idrico, fognature e gas con tubazioni a vista), infissi e porte interne da sostituire, portone non blindato. Il riscaldamento è autonomo a metano (funzionante ma da sistemare). Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Sono segnalate difformità edilizie sanabili tramite sanatoria con oneri stimati (~€7.132) e la presenza di ipoteca volontaria e di un pignoramento trascritto: elementi che richiedono attenzione prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampi spazi abitativi e balconi, ubicazione centrale con servizi di paese a portata di mano, possibilità di personalizzare gli interni; potenziale per rendimento post-ristrutturazione o per uso diretto. Criticità: condizioni generali e pratiche edilizie da regolarizzare, presenza di vincoli ipotecari e procedura esecutiva, immobile occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A2)
• Superficie: circa 154,13 mq (supeficie lorda commerciale 143,36 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Vertova (BG), via IV Novembre n. 28
• Stato: da ristrutturare / malconcio
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: attestato non presente (APE non reperito)
• Note legali: ipoteca volontaria iscritta; pignoramento trascritto; immobile occupato

Valore di stima e prezzo base d'asta indicati nella perizia: valore di stima netto € 60.964 (vedere perizia per dettagli).

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