Appartamento All'asta In Via Cinque Martiri, 17, 24029 Vertova Bg, Italia Vertova, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage da ristrutturare all'asta a vertova

All'asta proponiamo un immobile dal grande potenziale nel centro-semicentrale di Vertova: un appartamento da ristrutturare con cantina e autorimessa pertinenziale, ideale per chi cerca un investimento da recuperare con lavori. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Vertova, da valutare per uso proprio o per locazione.

L'appartamento (abitazione tipo economico A3) si trova al primo piano rialzato di un edificio storico condominiale ed è libero e attualmente abbandonato. Superficie commerciale complessiva dell'alloggio circa 80 mq (superficie equivalente 82,5 mq considerando anche la cantina); l'unità è composta da ingresso/disimpegno, cucina, tre camere e bagno. Cantina al piano seminterrato con accesso esterno e garage/autorimessa esterna di circa 12,5 mq con ingresso da rampa nel cortile comune.

Punti di forza: posizione semicentrale in contesto residenziale/artigianale con vista sul torrente Vertova; quota di pertinenza (cantina + autorimessa) utile per uso quotidiano o per mettere a reddito separatamente. Criticità e aspetti tecnici: l'unità necessita di ristrutturazione completa (impianto di riscaldamento non funzionante da oltre 10 anni, impianto elettrico con cavi a vista e non a norma). Sono previste operazioni di sanatoria per opere interne e spese tecniche contenute (oneri stimati per regolarizzazione circa €1.516). Attestato di prestazione energetica: classe G, IPE 329,71 kWh/m²a. Si segnala inoltre debito condominiale non pagato pari a circa €18.108,09 (da verificare prima dell’acquisto).

Contesto e servizi: il fabbricato è ubicato in via 5 Martiri, a circa 2 km dal centro di Vertova, con servizi primari nelle vicinanze (scuole, ufficio postale, centro sportivo) e collegamento autobus per la stazione. Zona tranquilla, con parcheggi limitati su strada e cortile condominiale; ideale per chi cerca una soluzione residenziale da personalizzare o un investimento da ristrutturare acquistando all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico (A3) in contesto condominiale
• Superficie: appartamento equiv. 82,50 m² + autorimessa 12,50 m² (superficie lorda complessiva lotto ≈ 95 m²)
• Piano: primo (rialzato) – cantina al piano seminterrato, garage a piano terra (corpo esterno)
• Località: Via 5 Martiri n.17, Vertova (BG)
• Stato: da ristrutturare, libero e abbandonato; impianti da adeguare, necessarie pratiche di sanatoria interne
• Pertinenze: cantina (seminterrato) e autorimessa esterna (circa 12,5 m²)
• Classe energetica: G – 329,71 kWh/m²a

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