Cantina All'asta In Via Dei Mille, 24018 Villa D'almè Bg, Italia Villa D'almè, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con area esterna all'asta a villa d'almè

Questo magazzino commerciale è proposto all'asta in posizione strategica a Villa d'Almè: un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito con area esterna e accesso su strada. Ideale per attività logistiche leggere, artigianali o come investimento in asta giudiziaria.

Il locale è un magazzino a piano terra di circa 132 m² complessivi, con ingresso tramite scala comune e servizi interni. Gli spazi interni sono pratici e con finiture semplici (graniglia e serramenti in alluminio); lo stato di manutenzione è discreto. È presente impianto elettrico e riscaldamento a radiatori (funzionamento/indipendenza da verificare). Segnaliamo la presenza, nella copertura dello stabile, di un impianto fotovoltaico collegato ad altre unità e di batterie di accumulo all’interno del magazzino: elementi non inclusi nella valutazione per mancanza di documentazione tecnica.

Il lotto comprende un'area esterna pertinenziale (vincolata a parcheggio pubblico) che completa la proprietà e può risultare strategica per carico/scarico. Tra le criticità emerse nella perizia si segnala discrepanza di altezze rispetto alle planimetrie e la necessità di regolarizzazioni edilizie (oneri stimati intorno a € 4.000). L’immobile è attualmente occupato (informazione rilevata in perizia) — dettaglio da considerare nell’eventuale acquisto all'asta.

La posizione è periferica ma servita: area commerciale con traffico veicolare e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, collegamenti locali e servizi di urbanizzazione primaria. Ideale per chi cerca un immobile all'asta nella zona di Villa d'Almè con funzionalità immediata e potenzialità gestionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locali di deposito (C/2)
• Superficie: circa 132 m² complessivi (SLP equivalente 75,30 m²; consistenza catastale 67 m²)
• Piano: piano terra (accesso tramite scala comune)
• Località: Villa d'Almè (BG), Via Dei Mille n.3
• Stato: discreto (rifiniture basiche, conservazione ordinaria)
• Pertinenze: area esterna uso parcheggio pubblico (circa 63 m²) — presenza di fossa biologica sottostante; impianto fotovoltaico in copertura con batterie in magazzino (non valutati)
• Classe energetica: attestazione non presente (IPE non specificato)
• Note tecniche: impianto elettrico presente; riscaldamento con radiatori (verificare funzionalità/indipendenza); irregolarità sulle altezze con oneri di regolarizzazione stimati in circa € 4.000; immobile occupato

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.