Attivita Commerciale All'asta In Viale Guglielmo Marconi, 24020 Villa D'ogna Bg, Italia Villa D'ogna, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale operativo con celle frigorifere all'asta a villa d'ogna

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con struttura produttiva completa: porzione di complesso artigianale dotata di ampi spazi per ricevimento merci, produzione, celle frigorifere e uffici, offerta in asta giudiziaria a Villa d'Ogna. Ideale per attività di trasformazione e logistica alimentare grazie agli impianti e alle aree di carico già presenti.

Il compendio si sviluppa su più livelli interrati e a piano terra con collegamento tramite vano scala e vano montacarichi. Al piano primo interrato si concentra l'area produttiva e di spedizione: zona ricevimento e spedizioni con ufficio bolle, cinque baie di carico/scarico per mezzi pesanti, numerose celle frigorifere (celle gelo e celle di stoccaggio), due tunnel di congelamento, laboratori di lavorazione e preparazione, locale etichettatura e confezionamento, magazzini e servizi (spogliatoi, mensa). Al piano secondo interrato locali tecnici e celle gelo; al piano terra uffici, deposito e container ossa, con alcuni locali al rustico. L'accesso avviene direttamente da viale comunale su area esterna recintata e pavimentata attorno all'edificio.

Punti di forza: struttura pensata per l'industria alimentare con 5 baie di carico, ampie celle frigorifere e tunnel di congelamento, laboratori e locali di confezionamento pronti all'uso. Area esterna per manovra e carico/scarico, deposito e piazzola lavaggio per mezzi. Lo stato di fatto è coerente con uso produttivo; l'immobile è libero da persone al momento della vendita. Si segnala che alcuni locali accessori (cabina Enel, locale tecnico, un appartamento e un box) sono di altra proprietà e non oggetto di cessione.

Collocazione e servizi: ubicato in Viale Guglielmo Marconi, nel Comune di Villa d'Ogna (BG), con collegamenti diretti alla viabilità comunale e aree idonee alle attività di trasporto merci. Zona adatta a insediamenti produttivi/artigianali e servita nelle vicinanze da servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di compendio artigianale con zona uffici e terreno pertinenziale
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi perizia del Geom. Nadia Lorenzi)
• Piano: piani interrati (secondo e primo interrato) e piano terra; collegamento tramite vano scala e montacarichi
• Località: Viale G. Marconi n. 618, Villa d'Ogna (BG)
• Stato: funzionale ad uso produttivo; alcuni locali al rustico; immobile libero da persone
• Pertinenze: area esterna recintata e pavimentata attorno all'edificio, deposito, piazzola lavaggio, container ossa; alcune strutture in comunione con proprietà limitrofa (cabina Enel, locale tecnico)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici rilevanti (da perizia): valore di perizia €1.698.000; base d'asta €716.345; offerta minima €537.260; rilancio minimo €10.000

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