Appartamento All'asta In Via Ferruccio Pizzigoni Medaglia D'oro, 7, 24060 Villongo Bg, Italia Villongo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con reddito all'asta a Villongo

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ideale per investitori o chi cerca una soluzione economica da ristrutturare. Immobile all'asta con occupazione locativa, perfetto per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Villongo.

L'unità è un'abitazione di tipo popolare (cat. A/4) di circa 48 m² commerciali, consistenza catastale 3 vani. Si trova al piano secondo con accesso da scala e ballatoio condominiale (assenza di ascensore), altezza utile interna circa 3,00 m. L'edificio è stato costruito ante '67; le finiture e gli impianti sono originali dell'epoca e in stato di manutenzione sufficiente.

Interni: soggiorno/cucinotto, zona notte e bagno con pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro singolo e porte interne in legno tamburato. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano funzionante; impianti elettrico e idraulico presenti ma privi di dichiarazioni di conformità (non conformi alla normativa DM 37/08). Attestato di prestazione energetica non presente.

Punti di forza: metratura contenuta e canone locativo in essere (contratto registrato, canone mensile €200 con scadenza 31/12/2025, opponibile a terzi), posizione periferica ma ben collegata con servizi e trasporti. Criticità chiare e valorizzabili: interventi di ammodernamento degli impianti e migliorie per aumentare il valore di mercato.

Il contesto è una zona residenziale periferica di Villongo, vicino alla zona industriale, servita da rete viaria principale, parcheggi e trasporti pubblici. Servizi e infrastrutture comunali nelle vicinanze rendono l’immobile adatto a locazione o a uso residenziale dopo interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (abitazione tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: circa 48 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: secondo, accesso da scala condominiale/ballatoio (senza ascensore)
• Località: Villongo (BG), via Pizzigoni n.7
• Stato: sufficiente; costruzione ante '67; impianti funzionanti ma non conformi (DM 37/08)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata (valore accessori €0)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non specificato

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Villongo? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta.