Appartamento All'asta In Via Tito Speri, 9, 24060 Villongo Bg, Italia Villongo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a villongo

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Villongo, questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con garage e cantina. Ideale per investitori o famiglie pronte a valorizzare gli spazi con un intervento mirato.

L'unità è un appartamento al 2° piano di un edificio costruito negli anni '70, con superficie lorda complessiva di circa 123 m² (superficie equivalente 104,85 m²). Internamente offre soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, disimpegno notte e due balconi; al piano seminterrato si trovano la cantina e un'autorimessa (mq 15) di pertinenza. Nessun ascensore nell'edificio.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare: il fabbricato presenta problemi di copertura (tegole rotte e infiltrazioni), fessurazioni alle gronde e necessità di interventi sulle finiture interne. Gli impianti risultano parzialmente da adeguare (elettrico da mettere a norma), mentre il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia sostituita intorno al 2004 (potenza 24 kW). È presente difformità interna regolarizzabile con CILA (oneri stimati circa €2.000) e la quota di condominio per i lavori straordinari sulla copertura risulta stimata in circa €3.332 per questa unità.

Punti di forza: posizione residenziale e servita (centro e servizi a circa 1 km, fermata autobus a 0,5 km), garage e cantina di pertinenza, pianta regolare e balconi che garantiscono esposizione e areazione. Si tratta di un immobile all'asta soggetto a occupazione da parte dei proprietari e gravato da ipoteca e precedenti trascrizioni, informazione importante per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Villongo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) con pertinenze
• Superficie: sup. lorda complessiva circa 123 m² (superficie equivalente 104,85 m²)
• Piano: 2° (abitazione); piano seminterrato (cantina e autorimessa)
• Località: Villongo (BG), Via Tito Speri n.9
• Stato: da ristrutturare / manutenzione generale scarsa
• Pertinenze: autorimessa mq 15, cantina mq 9, 2 balconi
• Ascensore: no
• Riscaldamento: autonomo a metano (caldaia ~2004, 24 kW)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Occupazione: occupato dai proprietari
• Note legali: immobile soggetto a ipoteca e trascrizioni di pignoramento

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