Appartamento All'asta In Via Scultore Piccini, 8, 24020 Nona Bg, Italia - 24020 Vilminore Di Scalve (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Trilocale da ristrutturare all'asta a Vilminore di Scalve

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel cuore della frazione Nona: trilocale al secondo piano con balcone, ideale per chi desidera trasformare una casa con carattere in una soluzione personale o per investimento. Vendita all'asta — prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento (A/3) si sviluppa su circa 94 mq calpestabili con balcone di 8,48 mq. L'accesso avviene dal secondo piano di un edificio storico di cortina (anni 1967-1969), senza ascensore. Interni ampi e ben distribuiti: ingresso su corridoio, soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Soffitti h circa 2,70 m; ottima luminosità sul lato sud del soggiorno e cucina.

Lo stato di manutenzione è discreto ma gli impianti e le finiture sono datati: l'impianto elettrico ed il riscaldamento necessitano di adeguamento (caldaia smantellata, termosifoni in ghisa non funzionanti; presente una stufa a legna in cucina). Segnalate tracce di infiltrazione/riparate esternamente ma da rifinire internamente; serramenti in legno logorati. L'immobile è attualmente libero e venduto nello stato di fatto: ideale per chi vuole ristrutturare a proprio gusto o per chi cerca un appartamento all'asta a prezzo competitivo.

Punti di forza: posizione centrale nella pittoresca frazione Nona, vicinanza ai servizi del paese e al contesto montano (vicino alla diga del Gleno), vani ampi con buona distribuzione, balcone verso sud. Criticità trasparenti: assenza di riscaldamento funzionante, impianti privi di dichiarazione di conformità, serramenti da sostituire; sono presenti ipoteca giudiziale e pignoramento (vedi documentazione di perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (A/3)
• Superficie: appartamento ca. 94 mq + balcone 8,48 mq (S.L.P. complessiva indicativa)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Vilminore di Scalve (BG), fraz. Nona, Via Scultore Piccini, 8
• Stato: discreto, finiture originarie (costruzione 1967-1969); necessita ristrutturazione impianti e interventi straordinari
• Pertinenze: balcone (sud)
• Classe energetica: non presente (APE non allegata)
• Stato di possesso: libero
• Vincoli principali: ipoteca giudiziale iscritta; pignoramento trascritto
• Prezzo base d'asta (perizia): € 41.500 (arrotondato)

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