Terreno All'asta In Via Gabbione, Zandobbio Bg, Italia - 24060 Gorlago (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno boschivo con capanno temporaneo all'asta a gorlago

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno boschivo tranquillo e vicino ai principali collegamenti. Un lotto collinare ideale per usi ricreativi, boschivi o per chi desidera un investimento a basso costo.

Terreno adibito a bosco ceduo di ca. 10.410 m², di forma triangolare e orografia collinare (circa 400 m s.l.m.). Raggiungibile da località Foppa Rivi di Zandobbio tramite via Rivi e via Gabbione. Sul lotto è presente un piccolo capanno temporaneo per la caccia; stato di manutenzione generale: sufficiente. Valutazione e prezzo base d'asta indicati in perizia: valore complessivo intero €6.940, valore quota (9/27) €2.313,33.

Punti di forza: forte privacy, tessitura prevalente bosco, inserimento in ambito naturalistico (PLIS del Malmera) e paesaggistico che garantisce un contesto naturale protetto. Nota di trasparenza: il lotto è occupato dal debitore ed è soggetto a iscrizioni ipotecarie e a pignoramento (dati in perizia), informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta o un investimento.

Contesto e servizi: zona collinare a prevalente vocazione agricola/naturalistica, a ca. 8 km dal centro di Gorlago e 4 km da Zandobbio. Buoni collegamenti: Aeroporto Orio al Serio ~20 km, autostrada A4 ~13 km, stazione ferroviaria di Chiuduno ~10 km; servizi di base nei centri limitrofi. L'area è interessata da vincoli paesaggistici e idrogeologici indicati nel PGT, elemento da considerare per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno adibito a bosco (bosco ceduo)
• Superficie: 10.410 m²
• Piano: terreno collinare (ca. 400 m s.l.m.)
• Località: Gorlago (BG)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; occupato dal debitore
• Pertinenze: piccolo capanno temporaneo per la caccia
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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