Attivita Commerciale All'asta In Piazza Xi Febbraio, 4, 24050 Zanica Bg, Italia Zanica, Bergamo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 3 autorimesse interrate con monta-auto all'asta a Zanica

Un'opportunità per investitori e privati: tre box auto posti al piano interrato di un cortile storico, offerti all'asta in blocco. Immobile all'asta ideale per chi valuta un acquisto giudiziario con margine di valorizzazione intervenendo sul sistema di accesso carrabile.

Le autorimesse sono tre unità C/6 di circa 13 mq ciascuna (superficie catastale indicativa), situate al piano seminterrato (S1) di un complesso in Piazza Undici Febbraio. L’altezza utile interna è di circa 2,56 m; il corsello e il piano di calpestio sono in cls lisciato e le chiusure sono in basculante zincato o, in alcuni casi, aperte. Stato di conservazione generale: sufficiente.

Accessibilità: il corsello interrato è collegato al cortile tramite un monta-auto (piattaforma ~2,50 x 4,80 m, portata 2.500 kg) attualmente non funzionante. Durante il sopralluogo è emerso che per la piena fruibilità delle autorimesse è necessario il ripristino della piattaforma e l'adeguamento di saracinesche e impianti (stima lavori attuale circa €16.000). Il lotto comprende il corsello veicolare, la piattaforma di accesso e le aree di manovra al piano interrato; alcune autorimesse sono chiuse da basculante, altre sono adiacenti in unico spazio con divisori interni.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Zanica, struttura in calcestruzzo del corsello e presenza di impianto montacarichi (da ripristinare) che rende possibile l’accesso carrabile al piano interrato; opportunità per chi cerca garage in centro a costi da asta giudiziaria. Criticità trasparente: occorre prevedere investimenti tecnici per la rimessa in servizio della piattaforma e per alcune chiusure/impianti; le autorimesse risultano occupate dall’esecutato e dai suoi familiari al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicazione centrale a Zanica (BG), a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi di quartiere. Buoni collegamenti con Bergamo e i principali snodi stradali; zona con scarsa disponibilità di parcheggi pubblici, per cui i box rappresentano un valore strategico per chi cerca una soluzione di sosta protetta nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimesse interrate (categoria C/6), vendute in blocco (n.3)
• Superficie: ca. 13 mq ciascuna (tot. catastale indicativo ~39 mq)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Zanica (BG), Piazza Undici Febbraio n.4
• Stato: manutenzione generale sufficiente; monta-auto dismesso (da ripristinare); occupato dall’esecutato
• Pertinenze: corsello veicolare, piattaforma montacarichi di accesso (da riparare), area di manovra, saracinesche/basculanti
• Classe energetica: non soggetto (tipologia non obbligata a APE)

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