Appartamento All'asta In Via Torre, 15, 24019 Somendenna Bg, Italia - 24019 Zogno (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale funzionale con balcone all'asta a Zogno

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto tranquillo: trilocale al piano rialzato con balcone, pronto per essere valorizzato. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Zogno (Somendenna) e rappresenta una soluzione accessibile per uso personale o investimento.

Ampio e luminoso, l'appartamento misura circa 65 mq calpestabili (superficie complessiva circa 78 mq; SLP equivalente 68,89 mq) ed è posto al piano rialzato di un fabbricato costruito nel 1975. Stato di manutenzione discreto: soffitti circa 2,70 m, pavimenti in ceramica e infissi esterni in legno con doppi vetri. Distribuzione interna pratica: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno e un balcone di 8 mq; completa la proprietà una cantina di 5 mq.

Dotazioni e aspetti importanti: riscaldamento a radiatori alimentati da GPL con serbatoio condominiale (contatori autonomi), acqua calda tramite scaldabagno elettrico; impianto elettrico e termico privi di dichiarazione di conformità. L'immobile è occupato dal debitore e dai familiari; sono presenti spese condominiali ordinarie annuali stimate in circa €1.000 e spese condominiali scadute per €3.196,73. Si segnala inoltre una rettifica catastale in corso su intestazioni; la conformità edilizia è stata dichiarata positiva.

Punti di forza: posizione in zona residenziale tranquilla con scorci montani, balcone vivibile e cantina pertinenziale; ottimo potenziale di ristrutturazione per incrementare il valore. Contesto e servizi: area a bassa densità, vicina a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; zona con carattere turistico e collegamenti locali per i centri limitrofi.

Prezzo base d'asta competitivo: € 29.010,08 (valore stimato al netto delle decurtazioni). Informazioni chiare su stato e vincoli per valutare consapevolmente l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 78 mq complessivi (SLP equivalente 68,89 mq; netti abitazione 65 mq)
• Piano: rialzato (no ascensore)
• Località: Somendenna, Via Torre 15 — Zogno (BG)
• Stato: discreto, edificio 1975, altezza interna 2,70 m
• Pertinenze: balcone 8 mq, cantina 5 mq
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non disponibile)
• Condizioni particolari: immobile occupato; spese condominiali scadute €3.196,73; rettifica catastale in corso
• Prezzo base d'asta: € 29.010,08

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