Appartamento All'asta In Via Centro, 14, 24019 Poscante Bg, Italia - 24019 Zogno (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con mansarda all'asta a Poscante (Zogno)

Un'occasione per chi cerca spazio e carattere: appartamento in vendita all'asta situato nel cuore della frazione di Poscante, a breve distanza dal centro di Zogno. L'immobile unisce ambienti ampi e luminosi a un piano mansardato dal gusto caldo e accogliente.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo + piano secondo mansardato) per una superficie lorda pavimento dell'abitazione di 127 m² (superficie equivalente comprensiva di balconi 129,75 m²). Al primo piano trovano posto l'ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, ampio soggiorno con camino e bagno di servizio; il secondo piano mansardato ospita tre camere e un bagno completo. La cantina pertinenziale (22 m²) è al piano terra. Riscaldamento centralizzato a radiatori, presenza di split per climatizzazione, serramenti in legno e finiture curate; il tetto è rivestito internamente con perline di legno nella zona mansardata che conferisce carattere agli ambienti.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, accogliente mansarda con travi e rivestimenti in legno, camino in soggiorno e balcone sul prospetto sud. Stato di manutenzione generale discreto: l'appartamento è stato ristrutturato con attenzione, ma sono presenti lievi difformità tra rilievo e pratiche edilizie che richiedono una sanatoria (costo stimato €3.500). Attenzione: l'unità risulta occupata da terzi senza titolo e la pertinenza autorimessa è soggetta a vincoli di pertinenzialità/posizione catastale che richiedono verifica notarile.

Contesto e servizi: Poscante è una tranquilla frazione collinare immersa nel verde, a circa 3 km dal centro di Zogno, con servizi di base, scuola elementare, chiesa e buone possibilità di parcheggio. Ottima per chi cerca una casa con carattere in un contesto silenzioso ma servito. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Zogno (asta giudiziaria Poscante), opportunità interessante per investitori o famiglie in cerca di spazio a un prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (primo + mansarda)
• Superficie: 127 m² (sup. lorda di pavimento) — sup. equivalente comprensiva balconi 129,75 m²
• Piano: primo e secondo (mansardato) — senza ascensore
• Località: Poscante, via Centro n.14 — Zogno (BG)
• Stato: discreto; ristrutturato con finiture curate; necessarie piccole regolarizzazioni edilizie (sanatoria stimata €3.500)
• Pertinenze: cantina 22 m²; autorimessa pertinenziale presente ma con vincolo di proprietà/trascrizioni da verificare
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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