Appartamento All'asta In Via Camonier, 33, 24019 Camonier Bg, Italia - 24019 Zogno (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con terreno all'asta a Zogno (Loc. Somendenna)

Questa porzione cielo-terra con terreno viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare con ampi spazi e accesso pedonale in un contesto collinare di Zogno. Ideale per investimento o per chi desidera una casa su più livelli con giardino privato.

L'immobile è una abitazione di tipo popolare (A/4) sviluppata su quattro livelli (terra, primo, secondo, terzo) per una superficie complessiva di circa 263,50 m² (superficie equivalente ai fini di valutazione 118,46 m²). Distribuzione interna: cantina e bagno al piano terra; cucina e soggiorno al primo; due camere e un WC al secondo; due camere e ripostiglio al terzo. Accesso esclusivamente pedonale da Via Camonier; assente ascensore. Riscaldamento con stufe; impianto elettrico presente. Attenzione: attestazione energetica non presente.

Punti di forza: terreno antistante a prato (dove è collocata la fossa biologica), cantina e balconi che aumentano la vivibilità; struttura su più livelli che permette diverse soluzioni progettuali. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 34.600 (procedura esecutiva). Si segnala la presenza di pratiche in sanatoria e difformità catastali rilevate; oneri stimati per regolarizzazioni e spese tecniche indicati nella relazione — fattore da valutare nell'offerta all'asta.

Contesto: zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi scarsi; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile è inserito nella frazione Somendenna, a breve distanza dal centro di Zogno, in un contesto di case residenziali e spazi verdi, utile per chi cerca quiete pur restando vicino ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione cielo-terra di edificio residenziale (abitazione tipo popolare A/4)
• Superficie: 263,50 m² SLP complessivi (superficie equivalente 118,46 m²)
• Piano: Terra / Primo / Secondo / Terzo (immobile cielo-terra)
• Località: Zogno (BG), Loc. Somendenna, Via Camonier 33
• Stato: discreto, costruzione ante 1967; riscaldamento a stufe; impianto elettrico presente; APE assente
• Pertinenze: terreno antistante (prato) con fossa biologica, cantina, balconi
• Classe energetica: attestazione non presente (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e per organizzare una visita.