Appartamento All'asta In Via D Carpanelli, 36 - Anzola Dell'emilia (BO) - LOTTO 9856

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a anzola dell'emilia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona residenziale: appartamento luminoso al secondo piano, venduto nello stato di fatto e perfetto per chi desidera entrare subito in una casa pronta da vivere o investire con una spesa contenuta. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria con base d'asta a €168.000.

L'appartamento (circa 72 mq commerciali) si trova al 2° piano di un condominio moderno dotato di ascensore. Gli spazi interni ben distribuiti comprendono soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e due balconi che garantiscono luminosità e areazione. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano seminterrato.

Punti di forza: stato di conservazione ottimo, impianto di riscaldamento condominiale a pannelli radianti sottopavimento con caldaia a condensazione e integrazione per acqua calda da impianto solare; condominio dotato di impianto fotovoltaico comune (16 kW). L'immobile è venduto a corpo, senza garanzia per vizi; la certificazione energetica precedente (APE) attestava Classe A (IPE 33,12 kWh/m2 anno) e il nuovo certificato è in corso di redazione.

Collocato in Via D. Carpanelli n.36, l'appartamento gode della posizione nel capoluogo di Anzola dell'Emilia, comoda a servizi locali, fermate autobus e negozi di quartiere. Il fabbricato è recente (permessi e varianti completati, pratiche edilizie in regola) e il contesto è tranquillo e ben mantenuto. Nota: l'unità risulta attualmente occupata dagli esecutati; spese condominiali ordinarie circa €1.900/anno con insoluti pari a €3.495,45 al 12/06/2025.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 72 mq commerciali (69 mq netti + balconi 9 mq)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Via D. Carpanelli 36, Anzola dell'Emilia (BO)
• Stato: ottimo, pronto da vivere (venduto nello stato di fatto)
• Pertinenze: cantina 4 mq (piano seminterrato)
• Classe energetica: A (APE scaduto 2023; nuovo APE in redazione)
• Altre info: riscaldamento centralizzato a pannelli radianti, impianto solare per ACS, fotovoltaico condominiale 16 kW; immobile attualmente occupato; base d'asta €168.000; spese condominiali annue ca. €1.900; insoluti €3.495,45.

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