Attivita Commerciale All'asta In Via Rotonda Segnatello, Bentivoglio C/o Centergros Bo, Italia - 40050 Argelato (BO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con soppalco e area esterna all'asta a Funo di Argelato

Questo capannone prefabbricato, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del Centergross di Funo di Argelato. Spazi ampi, accessi separati per esposizione e carico/scarico e una posizione strategica per il commercio all'ingrosso lo rendono adatto a attività B2B nel settore moda e abbigliamento.

Il lotto comprende un modulo rettangolare di circa 60,00 m x 10,00 m (superficie lorda di base circa 600 m²) con altezza fuori terra di circa 8,30 m e area di sedime catastale pari a 1.640 m². Internamente il piano terra è adibito in buona parte ad area espositiva e deposito; sul retro è presente un soppalco collegato da scala con uffici amministrativi, sala campionario, archivio e servizio igienico. L’immobile è accessibile sia dal lato vetrine (ingresso pedonale) sia dal lato opposto per le operazioni di carico/scarico, con area esterna delimitata da cancellata.

Punti di forza: collocazione all'interno del più grande centro B2B europeo per l'abbigliamento (Centergross, blocco 12), immediata visibilità commerciale, ampi spazi espositivi e logistici e la piena disponibilità dell'immobile (attualmente libero). Nota importante: l'acquirente dovrà attenersi al regolamento del Centergross e, con il trasferimento della proprietà, acquisirà anche le partecipazioni azionarie nella Centergross S.r.l.; eventuali adeguamenti antincendio e verifiche impiantistiche sono a carico dell'acquirente. Vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia (visto e piaciuto).

Contesto e servizi: ubicato in via Antonio Gramsci 12 (già via dei Lanaioli), Funo di Argelato (BO), con collegamento diretto all'uscita Interporto/Centergross dell'A13 (BO-PD). Zona fortemente orientata al commercio all'ingrosso, con servizi logistici, parcheggi e afflusso di operatori del settore; ideale per chi cerca un investimento diverso dalla classica casa all'asta o appartamento all'asta, puntando su un'asta giudiziaria a vocazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/commerciale (modulo del Centergross)
• Superficie: pianta circa 60,00 x 10,00 m (circa 600 m²) — area sedime catastale 1.640 m²
• Piano: T (terra) con soppalco (primo livello interno)
• Località: Centergross, via Antonio Gramsci 12, Funo di Argelato (BO)
• Stato: prefabbricato, libero, uso espositivo/deposito con soppalco ad uso uffici; vendita nello stato di fatto e di diritto (visto e piaciuto)
• Pertinenze: area esterna recintata con accesso per mezzi e ingresso vetrine; trasferimento contestuale delle partecipazioni in Centergross S.r.l.; obbligo di destinazione alla vendita all’ingrosso di abbigliamento secondo regolamento Centergross
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €415.500 (offerta minima efficace €311.625).

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