Appartamento All'asta In Via Dei Tigli 13 E 15 - Argelato (BO) - LOTTO 9992

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a argelato

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una comoda casa in contesto condominiale vicino al centro di Argelato. Ideale per chi cerca spazi razionali e una pertinenza privata, è proposto nell'ambito di una asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Appartamento distribuito su piano rialzato, con ingresso su soggiorno, cucina separata, due camere, disimpegno, due bagni e due ripostigli: gli ambienti sono funzionali e ben sfruttabili. Al piano terra completano la proprietà una cantina e un'autorimessa dedicata; superfici commerciali indicate per la stima circa 105 m² l’abitazione e 23 m² l’autorimessa (totale ragguagliato circa 116,50 m²).

Lo stato conservativo è discreto, con finiture originali dell'epoca di costruzione: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, porte interne in legno tamburato e impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale. La certificazione energetica è in classe G. Si segnala l'assenza delle certificazioni di conformità degli impianti: eventuali adeguamenti e oneri saranno a carico dell'acquirente; sono presenti inoltre vincoli derivanti da ipoteca volontaria e dal procedimento esecutivo in corso.

Contesto e servizi: l'unità fa parte di un fabbricato residenziale su tre piani, realizzato tra fine anni ’80 e primi ’90 e dotato di agibilità rilasciata (1992). Posizione comoda rispetto ai servizi locali e al centro di Argelato; ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa pronta da personalizzare con garage privato. Questa è una reale opportunità nel panorama delle aste giudiziarie a Argelato.

Valore di mercato indicativo: € 198.000; valore a base d'asta stimato in circa € 168.000. Immobile all'asta con documentazione di perizia disponibile: valutane le potenzialità e le criticità prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: abitazione circa 105 m²; autorimessa 23 m² (tot. ragguagliato ~116,5 m²)
• Piano: rialzato (cantina e garage al piano terra)
• Località: via dei Tigli 13/15, Argelato (BO)
• Stato: discreto / manutenzione sufficiente; finiture d'epoca
• Pertinenze: cantina e autorimessa
• Classe energetica: G

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