Capannone All'asta In Via Del Lavoro 72 - Argelato (BO) - LOTTO 10011

Descrizione

🏡 capannone industriale con area 1500 mq all'asta ad argelato

Questo capannone industriale terra/cielo viene proposto all'asta: un'opportunità per imprese e investitori che cercano uno spazio operativo con corte esclusiva e terreno adiacente. Libero alla consegna, è ideale per attività produttive, artigianali o per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è costituito da un fabbricato su due livelli (piano terra e primo): al piano terra ampi locali laboratorio con refettorio, archivio e servizi; al primo piano uffici. Completa la proprietà un'area cortiliva esclusiva ed un appezzamento di terreno confinante (mappale 305). Dati catastali principali: mappale 58 sub. 1 (categoria D/7); area di sedime e cortiliva pari a mq 1.500. Classe energetica: E.

La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova: la perizia segnala alcune difformità planimetriche e opere aggiuntive (pilastro non indicato, scala spostata, tettoia esterna, prefabbricati sul lato sud, canna fumaria in ufficio, e altre non corrispondenze) che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'acquirente. Gli impianti sono venduti senza garanzia di conformità; l'immobile è comunque libero e pronto per ispezione previa prenotazione.

Punti di forza: ampia area cortiliva privata, doppia funzione produttiva/uffici, posizione in area industriale di Argelato (BO) con buone potenzialità logistiche e operative. Opportunità per chi cerca uno spazio flessibile da adattare alle proprie esigenze aziendali, sfruttando la metratura esterna per carico/scarico o ampliamenti compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale intero fabbricato terra/cielo
• Superficie: area di sedime e cortiliva mq 1.500 (superficie coperta del fabbricato non indicata in perizia)
• Piano: terra e primo (T-1)
• Località: Via del Lavoro 72, Argelato (BO)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità edilizie da regolarizzare a carico dell’acquirente; immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva e appezzamento terreno mappale 305
• Classe energetica: E

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