Villa All'asta In Via Casadio, 12/8 - Argelato (BO) - LOTTO 10031

Descrizione

🏡 Villino indipendente con giardino e garage all'asta ad Argelato

Scopri questa imperdibile opportunità di acquistare all'asta un incantevole villino indipendente con giardino, immerso nella tranquillità di Argelato. Un'occasione unica per chi cerca la casa dei sogni, disponibile all'asta, nel sereno contesto di Bologna.

Questo affascinante villino, disposto su due piani fuori terra, si estende su una superficie lorda complessiva di circa 182 mq e vanta una recente ristrutturazione che assicura buone condizioni generali. Al piano terra si accede a un luminoso soggiorno-pranzo con zona cucina a vista, un pratico bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

La zona notte al primo piano ospita due camere da letto, una versatile camera-studio e un secondo bagno. Un sottotetto abitabile, accessibile tramite scala interna, è adibito a ripostiglio/magazzino con bagno cieco. Le finiture sono di qualità, con pavimenti in gres porcellanato e serramenti in legno-pvc con doppi vetri e scuri in legno.

Il villino è circondato su due lati da una corte esclusiva, interamente recintata e con accesso carrabile, ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 25 mq con vano cantina, situata in un fabbricato adiacente, attualmente allo stato grezzo ma con un grande potenziale di personalizzazione.

Si evidenzia che l'immobile presenta alcune difformità interne sanabili, come la configurazione del primo piano e del sottotetto, e necessita dell'ottenimento dell'abitabilità tramite pratica edilizia, con oneri a carico dell'aggiudicatario. Queste situazioni rappresentano un'opportunità per definire gli spazi secondo le proprie esigenze, trasformando questa casa all'asta nella residenza ideale.

Situato nella tranquilla frazione di Casadio, ad Argelato (BO), in Via Casadio n. 12/8, il villino gode di un contesto sereno e riservato, pur trovandosi a pochi chilometri dal centro cittadino e dai principali servizi, garantendo la giusta combinazione tra quiete e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino
• Superficie: 205,90 mq commerciali (di cui 182 mq villino, 13,80 mq autorimessa e 10,10 mq corte esclusiva)
• Piano: Terra, Primo, Sottotetto
• Località: Argelato (BO), Via Casadio n. 12/8
• Stato: Recentemente ristrutturato, buone condizioni
• Pertinenze: Corte esclusiva, autorimessa con vano cantina
• Classe energetica: C (EPtot = 80,37 kWh/mq anno)

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