Terreno All'asta In - Argelato (BO) - LOTTO 8519

Descrizione

🏡 Area edificabile con fabbricati rurali all'asta ad Argelato. Un'opportunità unica per investitori e sviluppatori: un'ampia area con fabbricati rurali, disponibile all'asta nel cuore di Funo di Argelato. Questa proprietà, attualmente agricola con strutture disabitate e in stato di abbandono, offre un enorme potenziale di trasformazione. Si tratta di un'estesa area suscettibile di edificabilità di 77.624 mq totali, inclusiva dell'area cortiliva e dei sedimi di fabbricati collabenti esistenti. Al suo interno, si trovano strutture rurali per complessivi 444 mq catastali, tra cui un edificio abitativo/stalla/fienile su tre livelli e un deposito/autorimessa indipendente. Le strutture, risalenti ai primi del '900, si presentano in pessime condizioni manutentive e parzialmente crollate, rendendo necessaria una completa riqualificazione o demolizione. L'acquirente si farà carico della regolarizzazione urbanistica, edilizia e dell'ottenimento dell'agibilità. L'asset è classificato nel PSC come "Ambito candidabile come nuovo Polo funzionale per funzioni integrate", indicando una chiara vocazione allo sviluppo produttivo e terziario. L'area gode di una posizione strategica a Funo di Argelato, a circa 1 km dal centro abitato e a soli 10 km dalla tangenziale nord di Bologna. La vicinanza all'uscita Interporto dell'A13 e alla Trasversale di Pianura SP3 garantisce un'ottima accessibilità, rendendola ideale per progetti logistici o commerciali in un'asta giudiziaria. Questo immobile all'asta a Argelato, privo al momento di diritti edificatori immediatamente commerciabili e in attesa della sottoscrizione di un Accordo Territoriale, rappresenta un'occasione irripetibile per chi cerca un investimento a lungo termine con ampie prospettive di valorizzazione. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Area edificabile con fabbricati rurali. Superficie: 77.624 mq (area totale). Piano: T-1-2 (abitazione), T (pertinenze). Località: Funo di Argelato (BO). Stato: Collabente, da ristrutturare/demolire. Pertinenze: Edificio abitativo (195 mq), Stalla/Fienile (194 mq), Deposito (23 mq), Autorimessa (32 mq). Classe energetica: Non disponibile. Sei pronto a cogliere questa rara opportunità di investimento? Contattaci per scoprire come partecipare a quest'asta giudiziaria a Argelato e realizzare il tuo progetto.