Palazzo All'asta In Via Savena Vecchia, 559 E 559 - Località San Gabriele - Baricella (BO) - LOTTO 9989

Descrizione

🏡 laboratorio con ampia area cortiliva all'asta a baricella

Proposta interessante per investitori e artigiani: immobile all'asta inserito in un contesto rurale a pochi chilometri da Baricella. Un ampio laboratorio con corte privata e autorimessa, da ristrutturare, offerto tramite asta giudiziaria — opportunità per chi cerca un immobile all'asta nella cintura di Bologna.

L'immobile è composto da un grande ambiente ad uso laboratorio di circa 438 mq, con altezza importante (capriate in legno) e ampie vetrate su più lati; all'interno sono presenti ufficio, antibagno e bagno, oltre a un soppalco non regolarizzato sopra l'ufficio. A corredo una autorimessa di circa 38 mq e vaste aree cortilive per complessivi ca. 2.069 mq (utili come piazzali, parcheggio o spazio operativo). Superficie commerciale calcolata: circa 533 mq.

Punti di forza e stato dell'immobile: struttura storica con copertura a capriate in legno che conferisce carattere e grandi luci naturali; ampi spazi interni flessibili per attività produttive o deposito. Criticità da considerare: lo stato manutentivo è povero, sono presenti lesioni strutturali e infiltrazioni, dopo il sisma del 2012 non sono stati eseguiti interventi strutturali; il Comune ha emesso ordinanza con divieto d'uso fino ad interventi di messa in sicurezza. Alcune opere risultano difformi rispetto ai titoli edilizi e richiederanno sanatoria o rimessa in pristino a carico dell'acquirente. Gli impianti non risultano certificati; certificazione energetica: laboratorio classe G (EPgl,nren 224,55 kWh/mq anno).

Contesto e servizi: ubicato in località San Gabriele (Via Savena Vecchia), in posizione isolata ma raggiungibile da strada sterrata collegata alla direttrice via Vecchia Savena; circa 25 km dal centro di Bologna. Zona caratterizzata da attività agricole, unità produttive e residenze sparse; collegamenti stradali e servizi nei centri limitrofi. Ideale per chi valuta un intervento di riqualificazione o riconversione in funzione produttiva, logistico-deposito o progetto su ampia area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio/officina con autorimessa e aree cortilive
• Superficie: laboratorio 438 mq + autorimessa 38 mq; area cortiliva totale ca. 2.069 mq; superficie commerciale calcolata ca. 533 mq
• Piano: piano terra, unico livello (soppalco non regolarizzato)
• Località: San Gabriele, via Savena Vecchia — Baricella (BO)
• Stato: da ristrutturare / collabente, presenza di lesioni strutturali; uso attuale: deposito
• Pertinenze: autorimessa 38 mq + ampie aree esterne cortilive (ca. 2.069 mq)
• Classe energetica: G — EPgl,nren 224,55 kWh/mq anno (A.P.E. laboratorio registrato 28/03/2022)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura dell'asta giudiziaria a Baricella e per organizzare una visita tecnica prima di partecipare.