Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 3 - Bologna (BO) - LOTTO 9797

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con loggia e cantina all'asta a bologna

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con ampia metratura in zona Pilastro, ideale per famiglie o investimento. Questo immobile all'asta offre spazi generosi e una loggia su un edificio residenziale ben servito.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 92 mq netti (superficie commerciale totale circa 95 mq) posta al 6° piano di un condominio di sette piani. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno; è completato da una loggia di circa 4,5 mq e da una cantina al piano interrato di circa 7 mq. Le finiture sono semplici e in buono stato d'uso: pavimenti in gres ceramico, infissi in PVC con vetrocamera e porta blindata. Classe energetica: F (APE rilasciata 17/10/2017, valida fino al 17/10/2027).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, loggia vivibile e cantina pertinenziale che aggiunge spazio utile; riscaldamento centralizzato con corpi scaldanti dotati di termovalvole. Lo stato generale dell'appartamento è dichiarato normale, mentre la cantina presenta condizioni discrete. L'immobile risulta attualmente in uso ai proprietari (occupato) — informazione rilevante per la gestione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via Grazia Deledda (quartiere San Donato / Pilastro) a Bologna, in un contesto residenziale con buoni servizi di quartiere e collegamenti verso il centro città. Edificio di vecchia edificazione con pratiche urbanistiche regolarizzate e documentazione tecnica allegata alla perizia. Si segnala la presenza di iscrizioni e formalità (ipoteca derivante da mutuo e trascrizione di pignoramento indicate in perizia) e una posizione debitoria verso il condominio per spese ordinarie (importo indicato in perizia: Euro 11.833,00 alla data riportata). Verificare la situazione legale e le conseguenze in sede di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento ca. 92 mq (superficie commerciale totale ca. 95 mq)
• Piano: 6° piano (edificio su 7 piani)
• Località: via Grazia Deledda n.3, Bologna (quartiere Pilastro / San Donato - San Vitale)
• Stato: normale stato d'uso (cantina in mediocre stato)
• Pertinenze: loggia ca. 4,5 mq; cantina ca. 7 mq
• Classe energetica: F (APE 17/10/2017, valido fino al 17/10/2027)

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