Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda, 3 - Bologna (BO) - LOTTO 9797

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a bologna

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale consolidata di Bologna: unità abitativa al 6° piano con loggia e cantina, ideale per una famiglia o per investimento con possibilità di ristrutturazione. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria come da perizia tecnica disponibile.

Appartamento di circa 92 m² lordi (superficie commerciale indicativa ~95 m²) composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno e loggia. Al piano interrato è presente una cantina di circa 7 m². L’unità è dotata di porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, riscaldamento centralizzato e finiture in buono stato d’uso; la perizia segnala la mancanza delle certificazioni di conformità degli impianti, da regolarizzare a cura dell’acquirente.

Tra i punti di forza: buona esposizione al piano alto che garantisce illuminazione naturale, spazi interni regolari e pertinenza cantina utile come deposito. Criticità da considerare: immobile occupato alla data di accesso del CTU, gravato da ipoteca volontaria e da atto di pignoramento trascritto; inoltre risultano partite condominiali insolute (debito condominiale indicativo Euro 11.833,00 secondo amministratore).

Contesto: inserito nel quartiere San Donato / Pilastro, area residenziale con servizi di quartiere e collegamenti verso il centro città. Vicinanze a negozi, trasporto pubblico e servizi scolastici rendono la posizione comoda per la vita quotidiana e per potenziali locazioni.

Perizia: superficie commerciale complessiva indicativa mq.95; piano 6°; loggia mq.4,5; cantina mq.7; classe energetica F (APE rilasciato 17/10/2017, valido fino al 17/10/2027). Valore indicativo a base d’asta stimato in perizia: Euro 171.000 (da verificare negli atti ufficiali di gara).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 92 mq lordi (superficie commerciale indicativa mq.95)
• Piano: 6° piano
• Località: Bologna (quartiere San Donato / Pilastro)
• Stato: normale stato d'uso e conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: loggia (~4,5 mq) e cantina (~7 mq, piano interrato)
• Classe energetica: F (APE 17/10/2017 — valido fino al 17/10/2027)

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