Appartamento All'asta In Via Dei Maceri, 12 - Bologna (BO) - LOTTO 9857

Descrizione

🏡 appartamento con terrazze all'asta a bologna

Luminoso appartamento all'asta situato nel quartiere Savena di Bologna, ideale per chi cerca un acquisto conveniente in contesto residenziale recente. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un immobile all'asta da perfezionare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento (84 mq commerciali) è posto al primo piano servito da ascensore e si sviluppa con ingresso su soggiorno con cucina aperta, due camere da letto, due bagni e due terrazze (una di servizio e una più ampia con affaccio sul giardino condominiale). Completano la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato e riscaldamento autonomo; finiture in buono stato generale e serramenti con doppio vetro. Classe energetica C (EPgl,nren 127,36 kWh/m²anno).

Punti di forza: doppio affaccio, due terrazze e cantina; contesto moderno con spazi comuni curati e posti auto nella corte condominiale. Criticità da considerare: l'unità è occupata da contratto di locazione registrato (canone €650/mese, scadenza 19/10/2026) e sono presenti difformità interne (abbattimento parziale di parete non portante) da regolarizzare a cura e spese dell'acquirente. L'immobile è parte di una procedura esecutiva e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato in via dei Maceri n.12, nelle vicinanze del Ponte Vecchio di via Mazzini, il fabbricato si trova in una zona residenziale periferica servita da servizi locali, aree verdi e collegamenti con il centro città. Spese condominiali ordinarie stimate circa €1.000/anno; alla data del 01.11.2024 non risultano spese inevase.

Base d'asta: €197.000 (valore commerciale stimato €218.000 con sconto del 10% per vendita esecutiva). Immobile all'asta in Bologna, venduto "as is" con obblighi di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 84 m² (superficie commerciale arrotondata)
• Piano: 1° con ascensore
• Località: Bologna, via dei Maceri n.12 (quartiere Savena / Mazzini-Fossolo)
• Stato: buono / venduto nello stato di fatto (difformità interne da regolarizzare)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; terrazze (2); posti auto in corte condominiale
• Classe energetica: C – EPgl,nren 127,36 kWh/m²anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e le modalità di partecipazione.