Appartamento All'asta In Via Bellaria, 2 - San Lazzaro Di Savena (BO) - LOTTO 9917

Descrizione

🏡 appartamento 3 locali con garage all'asta a san lazzaro

Un'opportunità all'asta: luminoso appartamento trilocale con garage e cantina, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ben distribuita vicino al centro di San Lazzaro di Savena. Perfetto sia per uso personale che come investimento tramite asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su circa 77 m² commerciali e si trova al terzo piano di un edificio anni '60 servito da scale (assenza di ascensore). Interni con finiture di livello medio, pavimento in legno a correre, porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e avvolgibili. La distribuzione comprende ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno con aero-illuminazione naturale.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa di circa 13 m² a corpo. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale ed elementi con valvole termostatiche; predisposizione per climatizzazione con unità esterna presente. Nota di trasparenza: non è stata reperita la certificazione di conformità di tutti gli impianti, pertanto eventuali adeguamenti saranno a carico dell'acquirente.

Posizione comoda a circa 1 km dalla piazza principale di San Lazzaro di Savena, in contesto residenziale con servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani facilmente raggiungibili. L'immobile è attualmente occupato dalla proprietà; valutare tempi e modalità di rilascio in caso di acquisto all'asta.

Valutazione perizia: probabile valore di mercato €214.000; valore a base d'asta proposto €193.000. Classe energetica E — EP gl,nren 160,37 kWh/m²anno. Vendita tramite asta giudiziaria: ottima opportunità per chi intende acquistare all'asta con consapevolezza delle condizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (trilocale)
• Superficie: appartamento ~77,00 m²; autorimessa ~13,00 m²
• Piano: 3° (nessun ascensore)
• Località: via Bellaria n.2, San Lazzaro di Savena (BO)
• Stato: buone condizioni / finiture medie
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), autorimessa di proprietà
• Classe energetica: E (EP gl,nren 160,37 kWh/m²anno)
• Occupazione: attualmente occupato dalla proprietà
• Prezzo indicativo: valore mercato €214.000 – base d'asta €193.000

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