Appartamento All'asta In Via Battindarno, 2 - Bologna (BO) - LOTTO 9935

Descrizione

🏡 Appartamento al primo piano con cantina all'asta a Bologna

Sogni di personalizzare la tua futura casa in una delle zone più servite di Bologna? Questa è l'occasione perfetta per te! Scopri un ampio appartamento residenziale, disponibile all'asta, che aspetta solo di essere trasformato secondo i tuoi gusti e necessità.

L'immobile si estende su circa 100 mq commerciali ed è situato al primo piano di un solido fabbricato condominiale degli anni '50. Internamente, un corridoio centrale distribuisce gli spazi, che comprendono cucinotto, tinello, un bagno, soggiorno, due camere da letto e un pratico ripostiglio. L'altezza dei vani è notevole, circa 3,00 ml, garantendo ambienti ariosi.

Sebbene si presenti in condizioni di manutenzione scarse e richieda interventi di regolarizzazione edilizia e catastale, oltre all'adeguamento degli impianti, le sue potenzialità sono indiscutibili. Le finiture attuali includono pavimenti alla palladiana e graniglia, infissi interni in legno con tapparelle, e un impianto di riscaldamento condominiale con termosifoni in ghisa e contabilizzatori. È presente anche un ascensore che serve i piani superiori dal piano terra.

A completare la proprietà, una spaziosa cantina al piano interrato, con un'altezza interna di circa 3,60 ml, raggiungibile tramite scale. La perizia evidenzia difformità sanabili, che l'aggiudicatario dovrà regolarizzare tramite SCIA e relative sanzioni. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario esecutato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 100 mq commerciali
• Piano: Primo (con cantina al piano interrato)
• Località: Bologna, Via Battindarno n. 2 (Quartiere Borgo Panigale Reno - Saffi Santa Viola)
• Stato: Condizioni di manutenzione scarse, da regolarizzare edilizio/catastalmente, impianti non certificati.
• Pertinenze: Cantina al piano interrato, ascensore condominiale.
• Classe energetica: G

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